Prodej RD s krásnou zahradou v klidné části Bohutic

Ev.č. 02508
Prodej moderní, dostavěné a zabydlené, novostavby s krásnou zahradou v klidné části Bohutic
Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu s pečlivě udržovanou zahradou, situovanou v klidné neprůjezdné části obce Bohutice. Dům byl postaven a vybaven pro bydlení rodiny majitele, což se odráží v kvalitním provedení, nadstandardním zateplení a celkové péči o nemovitost.

Dispozice a vybavení domu:
3 útulné pokoje
Technická místnost s přípravou na druhé WC
Kuchyňský kout s oknem do ulice
Koupelna se sprchovým koutem, WC, bidetem, umyvadlem a pračkou
Klimatizace pro komfort v letních měsících
Zastřešená terasa pro příjemné posezení
Samostatná garáž
Oplocená zahrada zajišťující soukromí
Rozměry:
Obytná plocha domu: 62 m2
Garáž: 20 m2
Zastřešená terasa: 18 m2
Zahrada: 376 m2
Díky možnosti instalace fotovoltaického systému lze dům zařadit do energetické třídy „A – Mimořádně úsporná“ dle platné legislativy (zákon č. 406/2000 Sb. a vyhláška č. 264/2020 Sb.), což dále sníží již tak nízké náklady na provoz.

Zahrada a okolí:
Zahrada je z větší části oplocená a nabízí ideální prostor pro pěstování květin, ovoce i zeleniny. Podél plotu roste vinná réva, pod trávníkem je umístěna nádrž na dešťovou vodu o objemu 8 m³. Zastřešená terasa poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci i za nepříznivého počasí.

Na pozemku je zpevněná plocha pro parkování, k dispozici je také garáž a v okolí domu najdete dostatek veřejných parkovacích míst – parkování je zdarma a bez nutnosti parkovacích automatů.

Lokalita:
Dům se nachází v nové rezidenční zástavbě na území bývalé „Panské zahrady“. Obec Bohutice leží strategicky mezi Brnem, Znojmem a Mikulovem – do všech měst se pohodlně dostanete autem, do Brna i vlakem (20+ spojů denně). Spojení je natolik pravidelné, že odjezdy vlaků „Brno–Bohutice“ téměř nemizí z tabulí brněnského hlavního nádraží.

Z této lokality se vám naskytne nečekaně široký výhled do malebné krajiny jižní Moravy – s dominantní siluetou Pálavy, mikulovským zámkem na obzoru a vinicemi, které se táhnou až k rakouským kopcům. Výhled, který se jen tak neokouká.

Prohlídky jsou možné po dohodě s makléřem.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.