Prodej nízkoenergetického zděného rodinného domu 4+kk - 91m²

Nabízíme k prodeji LEVOU stranu nízkoenergetické novostavby dvojdomku v dispozici 4+kk na krásném, slunném pozemku o výměře 501 m² v Malovicích u Netolic nedaleko Českých Budějovic.

V tomto dvojdomku jsou k prodeji dvě samostatné bytové jednotky domu, každá v dispozici 4+kk každá o užitné ploše 91m² + pozemek/zahrada o výměře cca 390m².

Nyní na domě i venku probíhají dokončovací práce.

V každé polovině domu se nachází:

Obývací pokoj s přípravou na kuchyň: 30m²
Ložnice: 12,3 m²
Pokoj 1: 12 m²
Pokoj 2: 11 m²
Chodba: 9 m²
Zádveří: 5,2 m²
Koupelna s přípravou na vanu i sprchový kout s WC: 5,56 m²
Samostatné WC: 1,6 m²
Technická místnost: 3,8 m²
Příprava na fotovoltaiku.

Dům je postaven ze zateplených cihel 44 Heluz Family 2V1.
Tyto cihly mají nejúspornější a nejlepší vlastnosti na trhu.

Nejúspornější okna v celém domě v barvě antracit s profilem: REHAU SYNEGO MD -Sedmikomorový profilrovným křídlem. Trojsklo, trojitým těsněním a svárem V-Perfect. Jedná se o profil od německé společnosti REHAU AG + Co, který nejlépe izoluje, Uw = 0,77 W/m²K. pro pasivní domy. Rám je subtilnější, do místnosti se dostane více světla. Kování ROTO NX.

Domovní dveře Smart spojují vynikající technické parametry s moderním designem. Díky dveřnímu s PU tuhou pěnovou výplní, tepelně oddělenému hliníkovému rámu a trojitému zasklení Ug 0.9 Wm2K je zaručena velmi dobrá tepelná izolace. Trojitý zámek proti vloupání.

Po celém domě (mimo technickou místnost) bude podlahové vytápění, které bude pohánět tepelné čerpadlo o výkonu 9 kW s kotlem a zásobníkem na vodu v technické místnosti.
Celá plocha půdního prostoru je zateplena kvalitní stříkanou izolací o tloušťce 30 cm.
Vazníkový krov.
Krytina: betonová taška
Zeď mezi oběma jednotkami je postavena z protihlukových cihel.
Obě části domu nabízí 2 parkovací místa před domem.
Půdní výlez: pro možné odložení věcí na půdě.
Půdní prostor je také oddělen zdí.
Venkovní omítka je provedena z tepelnoizolační omítky a dále stěrky se sítí, která bude dokončena omyvatelnou bílou fasádní barvou.
Kolem domu budou provedeny terénní úpravy.
Kompletní WC (samostatné) s obkladem.

Dům bude kompletně dokončen mimo tyto položky:

- vnitřní dveře a zárubně
- kuchyňská linka
- obklad a zařízení koupelny

Tyto položky mohou být dokončeny dle přání zájemce.


V klidné obci Malovic se nachází školka, dětské hřiště, autobus. Nejbližší město Netolice 5 minut cesty autem, kde naleznete také školu a jiné. Skvělá dostupnost do Českých Budějovic 15 minut také i do Písku.

Realitky prosím nevolat. Děkuji