Prodej exkluzivní nemovitosti na bydlení i podnikání v centr

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům s vinotékou v Kadani, ul. Čechova Rodinný řadový dům, který je součástí historického centra města Kadaň, je situován do klidné ulice souběžné s náměstím a je tak nedílnou součástí minulosti a rozvoje obce. Dům je po celkové rekonstrukci. Byly provedeny výměny podlahových krytin, opravy stěn i stropů, kompletní výměny el. rozvodů, vody, odpadů i plynového vedení. Ve sklepních prostorech a přízemí byl zachován původní ráz stavby s masivními zdmi a stropy s klenbou. Celý dům byl osazen dřevěnými Euro-okny, která tak jen doplnila původní vzhled stavby. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn, kterým je celý dům vytápěn a který zároveň slouží k ohřevu vody. V přízemí domu je zavedený podnik v podobě vinotéky s vinárnou, s kompletním vybavením včetně sociálního zařízení. Z vinotéky se dostáváme na dvůr s posezením pro zákazníky, dále jsou zde dvě samostatně oddělené místnosti sloužící jako pracovna - kancelář, druhou je pak prostor sauny. Vstup do sklepních prostor, které je možno využít pro potřeby klientů, je také ze dvora. V prvním patře se nachází prostory určené k bydlení a to velmi prostorný obývací pokoj s výhledem do ulice, s koutem pro spaní a odděleným úložným prostorem, koupelna, vstupní chodba a kuchyně, s výhledem do dvora, se vstupem na velký balkon. Půdní prostor je momentálně nevyužitý, ale byly zde provedeny přípravy napojení na všechny sítě, k případnému dalšímu využití této části domu. Vzhledem k umístění domu je tento zahrnut do památkové rezervace města Kadaň a to do městského programu regenerace, tudíž je možno čerpat na případné opravy domu patřičné dotace. Dům byl dále schválen nejenom k potřebám klasického bydlení, ale také k restauračním a ubytovacím účelům. Majitel a zároveň provozovatel podniku, prodává nemovitost včetně vybavení a to i vinotéky. V případě, že by se nový majitel rozhodl pokračovat v zavedené podnikatelské činnosti, je možno i nadále spolupracovat se stávajícími dodavateli. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Pokud se vám dům líbí, zavolejte si o prohlídku 721643077.

Třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: U náměstí.
typ domu: Patrový