Rodinný dům v započaté rekonstrukci – Meziměstí, okr. Náchod

Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům se zastavěnou plochou 93 m² na prostorném a slunném pozemku o rozloze 1026 m² v obci Meziměstí, konkrétně v klidné části Jiráskova čtvrť.

Dům je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoliv dluhů nebo právních břemen. Energie jsou řádně hrazeny, takže převod bude bez komplikací.
Dům se nachází v turisticky vyhledávané lokalitě nedaleko Adršpašsko-teplických skal, Javořích hor a CHKO Broumovsko, jen pár minut jízdy od hranic s Polskem. Obec je obklopena krásnou přírodou a je ideální jak pro trvalé bydlení, tak i jako investice pro rekreační účely. Pozemek je rozlehlý a celodenně prosluněný, ideální pro zahradničení, relaxaci nebo rodinné aktivity.
Jiráskova čtvrť je situována ve vyvýšené poloze nad hlavní komunikací, mimo zátopovou oblast, což zajišťuje klidné, bezpečné a příjemné prostředí pro bydlení.

Dispozice domu:
Dům má celkem 5 místností (kuchyně, obývací pokoj, koupelna, dětský pokoj, ložnice) plus dvě menší skladové místnosti, chodbu, sklep, půdu a dílnu.
V přízemí se nachází veranda, chodba, kuchyně, obývací pokoj, koupelna a schodiště vedoucí do sklepa a do patra.
V patře je chodba, dvě místnosti (dětský pokoj a ložnice) a dvě skladové místnosti. V jedné ze skladových místností je vstup na menší půdu. Za domem je přistavěna dílna.
Dům je teoreticky dvougenerační – v patře je možné k ložnici a pokoji vybudovat kuchyň a koupelnu ze stávajících skladových místností.

Stav a technické informace:
Dům je ve fázi započaté rekonstrukce – ideální příležitost dokončit si bydlení podle vlastních představ.

Kompletně nová elektroinstalace
Zavedena voda (obecní vodovod)
Dům je nově napojen na obecní kanalizaci
Nově udělané odvody dešťové vody z okapů
Na hranici pozemku je hlavní uzávěr plynu (HUP) – možnost napojení na plynový kotel
Nová plastová okna s trojskly
Vybrané podlahy – připraveno pro rozvody vody, topení a odpadů
Komín má dva vývody, takže lze kombinovat topení na tuhá paliva a plyn
Střecha v dobrém stavu, nikde nezatéká

Lokalita a vybavenost:
V místě najdete školu, školku, obchody, restaurace, bowling, fitness centrum, koupaliště, střelnici a další občanskou vybavenost.
Dopravní dostupnost je výborná – silniční i železniční přechod do Polska přímo v obci, město Wałbrzych jen kousek za hranicí.
Broumov 10 minut
Náchod 40 minut
Adršpach, Teplické skály, Krkonoše i Orlické hory na dosah

Další výhodou je klidné okolí s přátelskými a bezproblémovými sousedy, což výrazně přispívá k pohodovému bydlení.
Dům jsme původně chtěli rekonstruovat pro vlastní potřebu, ale nakonec jsme zůstali v současném bydlení, které nám lépe vyhovuje z hlediska rodinné situace i zaměstnání.

Jedná se o přímý prodej, nikoli přes realitní kancelář.
Prohlídky možné po předchozí domluvě. Prvotní kontakt pouze mailem, telefon je smyšlený kvůli nevyžádaným hovorům. Děkuji za pochopení.