Prodej bytu 3+1+loft - 1/3 rodinného domu se zahradou ve Zví

Nabízím k prodeji atypický, komfortně zrekonstruovaný loftový byt o dispozici 3+1 s bonusem v podobě otevřeného loftového prostoru. Celková užitná plocha činí 115 m² + 27 m² loft. Byt se nachází v klidné okrajové části obce Bakov nad Jizerou – v malebné vesničce Zvířetice, jen 2,4 km od centra Bakova a 12 km od Mladé Boleslavi. Jedná se o jednu ze tří bytových jednotek v patrovém zděném rodinném domě, který prošel rozsáhlou a kvalitní rekonstrukcí dokončenou v roce 2023. Každý byt má své vymezené vlastnictví i výhradní užívání přilehlého pozemku. Dům jako celek působí velmi harmonicky, celý pozemek je oplocen a vstup je řešen společnou brankou – jednotlivé pozemky budou možné ještě samostatně oplotit. Nabízený byt situovaný v 1. a 2. NP má vlastní vchod a promyšlenou dispozici: v přízemí se nachází zádveří, kuchyň s jídelnou, koupelna s hydromasážním sprchovým boxem, umyvadlem a WC, a dále druhá koupelna s možností instalace vany či sprchového koutu a pračky – vše je již připraveno. Kuchyň má podlahové topení a je vybavena na míru vyrobenou linkou značky ORESI se spotřebiči Klarstein a lednicí Mora s mrazákem. Nad kuchyní je loftový prostor přístupný po stylovém mlynářském schodišti z kovové konstrukce v industriálním stylu – ideální na pracovnu, relax zónu, popřípadě další ložnici. Z obývacího pokoje vede schodiště do patra, kde se nachází dvě obytné místnosti půdního charakteru s přiznanými dřevěnými trámy a velká šatna, vše přístupné a uzavíratelné skrze dvoudílný masivní poklop. Vytápění nemovitosti zajišťují elektrické přímotopy, voda je z veřejného vodovodu, odpadní vody řeší vlastní čistička odpadních vod (ČOV). Podlahovou krytinu tvoří dlažba a zátěžové lino. Energetická náročnost domu spadá do kategorie C – úsporný provoz. Měsíční náklady včetně elektřiny, vody a údržby aktuálně činí 5.500,- Kč, paušál na ČOV je 1.000,- Kč měsíčně a voda se vyúčtovává čtvrtletně podle skutečné spotřeby – díky vlastní ČOV se neplatí stočné a náklady na odpadní vodu jsou nulové. Lokalita zajišťuje klidné a příjemné bydlení v těsném kontaktu s přírodou, a přitom v dosahu kompletní občanské vybavenosti – Bakov, Boleslav i širší okolí nabídnou vše potřebné. Ideální pro ty, kdo hledají neokoukané bydlení s charakterem, pohodlím, soukromím a dobrou dostupností. Doporučuji prohlídku – tenhle byt vás dostane. Takto komfortní bydlení s pozemkem, pár minut od Mladé Boleslavi, za cenu, kterou byste ve městě jen těžko hledali. Pomůžeme i s financováním, vyřídíme za vás. Přijďte se podívat, jak bude vypadat váš nový domov.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Mladá Boleslav
★ Adresa: Bakov nad Jizerou, Zvířetice
★ Podlaží: 1
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 142 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Sporák, Sprchový kout, Zděnné jádro, Sklep, Zahrada, Myčka
★ Stav objektu: Po rekonstrukci
★ Dostupnost: Silnice
★ Energetická náročnost budovy: C - Úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.