Rodinný dům

Nabízíme k prodeji dvojpodlažní zděný rodinný dům s garáží v krásné dovolenkové obci Ostrožská Nová Ves. Je postaven z dutých červených cihel Porotherm, střešní krytinou je pálená glazurovaná taška Tondach.
Dům jako novostavba byl dokončen a zkolaudován v roce 2010.
Nachází se na konci řadové zástavby, zapuštěný v závětří v klidné, uzavřené lokalitě na konci slepé ulice, kde jsou dále oplocené zahrady sousedních pozemků.
Výměra zastavěné plochy s nádvořím a terasou je o velikosti cca 200m2, obytná plocha 165m2, menší zahrádka je o velikosti 154m2.

Občanská vybavenost a její pěší vzdálenosti:
Autobusová zastávka: 200m, 4min
Vlakové nádraží: 700m, 9min.
Česká pošta a Obecní úřad: 800m, 10min.
Dětská lékařka, zubní a praktičtí lékaři, lékárna: 1,1km, 14min.
Devítiletá základní škola, tělocvična: 900m, 12min.
Mateřská školka: 850m, 11min.
Místní knihovna, kulturní sál: 800m, 10min.
Přírodní koupaliště, Camp ubytování, Novoveská štěrková jezera: 850m, 11min.
Slovácký dvůr CAMP: 800m, 10min.
Fotbalové hřiště: 550m, 7min.
Golfové hřiště: club JEZERA: 650m, 8min.
Sirnaté lázně: 1,7km, 22min.
mnoho restaurací, zahrádek, potravin, dětských hřišť a služeb.

Dům je dispozičně 3+1 s předsíní a chodbou se vstupem na schodiště do neobydleného podkroví, které je kompletně zatepleno izolační vatou a zafóliováno. Veškeré inženýrské sítě vyvedeny nahoru a připraveny k napojení. Podkrovní prostor je bez příček, omítek, pouze zateplené stropy, zkrátka hrubá stavba s možností vybudování druhé bytové jednotky nebo pokojů o velikosti cca 165 m2

Ze zadní strany domu je v celé šířce terasa, ze které vedou schody do zahrádky.
Vytápění domu zabezpečuje plynový kondenzační kotel BRÖTJE HEIZUNG 22kW, v místnostech jsou radiátory. Koupelna a WC má topení podlahové se shodným médiem jako v topných radiátorech.
Ohřev teplé vody zajišťuje prvotně fotovoltaika (instalace 03/2024) se 100 ltr. bojlerem. Ten funguje jako předehřev druhého, 120 ltr. bojleru.

V 06/2024 proběhla výměna všech plastových oken ve spodním patře za plastová okna s trojskly.
Energetický štítek C, vystaven ještě před instalací nových oken s trojskly a fotovoltaiky k ohřevu TUV.
Úspora plynu, tedy následná úprava záloh viz. screen obrazovky z portálu EON24 po ročním vyučtování. Vrácení necelých 8 000 Kč.

Dům je připraven k okamžitému bydlení, po drobných kosmetických úpravách - popravení vlasových prasklin v omítkách po tzv. sednutí stavby, výmalba a upravení ostění kolem nových oken.
V elektronické podobě máme kompletní fotodokumentaci z realizace novostavby, tzn. veškeré rozvody sítí v domě jsou k dispozici.

Cena za nemovitost k jednání 12 000 000 Kč.

INFORMACE PRO REALITNÍ KANCELÁŘE A REALITNÍ MAKLÉŘE, PROSÍME NEVOLAT !!!