Investiční příležitost – výnosový komerční areál s dlouhodob

Nabízíme k prodeji atraktivní investiční nemovitost – komerční areál s kombinací skladových a administrativních prostor o celkové ploše 12.721 m². Zastavěná plocha činí 3.588 m², z toho 2.192 m² jsou skladové jednotky a 1.396 m² kancelářské prostory. Celý komplex je oplocený a technicky připravený pro efektivní provoz i další rozvoj.

Areál je napojen na elektrickou síť přes dvě samostatné větve (každá 3 × 80 A), součástí je fotovoltaická elektrárna o výkonu 20 kWp, což významně snížuje provozní náklady a zvýší návratnost investice.

Aktuálně je pronajato přibližně 2.663 m² s pravidelným výnosem 250.000 Kč + DPH měsíčně. Stávající nájemci jsou v areálu dlouhodobě – 22, 7 a 5 let – což zajišťuje stabilní příjmový tok. Zbývající prostory jsou v aktivním procesu obsazování, čímž se otevírá prostor pro zvýšení celkového výnosu.

Prodej formou převodu 100% podílu ve vlastnické společnosti umožňuje daňově i procesně efektivní transakci. K dispozici je znalecký posudek a přesný výpočet hodnoty obchodního podílu.

Tato nemovitost představuje ideální řešení pro investory hledající stabilní výnos, energeticky efektivní provoz a dlouhodobou hodnotu.

ev.č.: 1262
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Přízemní
zastavěná plocha (m2): 3588
plocha kanceláří (m2): 12721
počet podlaží objektu: 1