Prodej, byty/2+kk, 54.44 m2, Nad Smetankou 226/4, Hrdlořezy,

Nadstandardně vybavený byt 2+kk s balkónem a garážovým stáním (v ceně)Nadstandardně vybavený byt 2+kk s balkónem v oblíbeném developerském projektu Zelené město

Světlý a velmi vkusně navržený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 57 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží nízkoenergetické cihlové budovy s výtahem. Prostorný balkón o velikosti 11 m² je orientovaný na jihovýchod.

Velkou předností bytu je architektonicky promyšlený interiér, jehož návrh zpracoval renomovaný architekt Michael Hofman. Každý detail bytu, od dispozice až po materiálové řešení, byl navržen s důrazem na estetiku a praktičnost. Interiér působí velmi vzdušně a nadčasově.

- Užitná plocha 54,4 m² + balkón 10,96 m²
- Garážové stání v ceně
- Sklepní kóje: 2,46 m2
- Podíly na okolních pozemcích a dětském hřišti

V rámci klientských změn byla bytová jednotka dispozičně upravena a nadstandardně zařízena. Celý bytem prochází dubová dřevěná podlaha bez prahů.
Elegantně řešená kuchyňská linka s posuvnými dveřmi jemně zapadá do obytné části, byla zhotovena na míru studiem Minár. Dominantou bytu je netradičně pojatá koupelna s prosklenými dveřmi, do které je vchod přímo z ložnice. V ložnici se také nachází prostorná šatna. Vestavěný nábytek na míru je navržen v čistém, světlém stylu s moderními i klasickými prvky. Velkoformátová okna poskytují dostatek světla po celý den. Toaleta a technická místnost se nacházejí hned u vchodu.

Jednotka je umístěna v klidném, rezidenčním projektu Zelené město, který stojí na rozhraní Prahy 3 a 9. Z bytu se během pár minut dostanete do Parku Třešňovka, Malešického lesíku nebo na Pražačku. Vedle domu stojí Kaufland. Ze Spojovací se dostanete během 20 minut do centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost.

Díky preciznímu zpracování je byt vhodný pro klienty, kteří hledají něco více než standard – originální bydlení s DUŠÍ A STYLEM.

Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.

Cena: 9 690 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 6500
Poznámka k ceně: Cena je včetně garážového stání.

Budova: Cihlová
Energetický štítek: C
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: v bloku
Podlaží: 2
Podlaží celkem: 4
Užitná plocha: 54.44
Voda: dálkový vodovod
Topení: ústřední dálkové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Zařízený: částečně

Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 2m2
Garáž: Ano
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.08.2025
Rok výstavby: 2009
Rok kolaudace: 2009

Elektřina: 230V
Sítě: internet, satelit
Doprava: silnice, MHD, autobus