Prodej rodinného domu 5+kk s garáží, ul. U nové dálnice 703,

Moderní rodinný dům v klidné části Prahy 4 - Chodov

RK CHIRŠ exkluzivně nabízí k prodeji krajní řadový rodinný dům s terasou, sklepem a garáží, situovaný v žádané lokalitě nedaleko obchodního centra Westfield Chodov.

Základní informace:
Členění domu: 4 podlaží (3 nadzemní, 1 podzemní)
Užitná plocha: cca 194 m2 (včetně garáže, terasy a balkónu)
Pozemek: 162 m2 (včetně zastavěné plochy a dvorku)
Dispozice: 4 samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, 2 koupelny s WC, galerie, terasa, sklep, sklad, garáž

Popis domu:
Přízemí
Přízemí nabízí flexibilní využití - byt pro hosty, relaxační zóna (infrasauna), kancelář nebo zázemí firmy. Dispozici tvoří zádveří, sklad, garáž, chodba, 2 pokoje a koupelna s vanou, sprchou a WC, infrasauna

1. patro
V prvním patře je situována hlavní společenská místnost. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, balkón a prostorná terasa

2. patro
Ve druhém patře se nachází galerie s knihovnou, 2 samostatné pokoje, koupelna se sprchou a WC. Z jednoho z pokojů je vstup do prostoru pod střechou.

Technický stav:
V letech 1999 - 2001 probíhala rekonstrukce domu (elektroinstalace, voda, topení, interiéry, střecha).
V roce 2021 byl instalován nový plynový kotel se zásobníkem na teplou vodu
V roce 2023 bylo provedeno zateplení domu včetně foukané izolace pod střechou.

Exteriér:
Okolí domu tvoří dlážděný dvorek s pergolou sloužící jako kryté parkovací stání.
Terasa na střeše garáže umožňuje vytvoření příjemného prostoru pro relaxaci či grilování.

Lokalita:
Oblíbená lokalita s vynikající dopravní dostupností (blízkost autobusové zastávky a rychlé napojení na dálnici). V okolí kompletní občanská vybavenost OC Westfield Chodov, školy, školky, restaurace, parky a zeleň.

Energetická náročnost budovy:
PENB třída D.

Tento dům kombinuje výhody rodinného bydlení bez starostí o rozsáhlou zahradu, přičemž poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný život celé rodiny.

Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle svých kritérií. Třída energetické náročnosti: D - méně úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 16 000 000 Kč