Exkluzivní rodinný dům 7+1, terasa, dvojgaráž, zahrada, u Je

Exkluzivně nabízíme ke koupi samostatně stojící, slunný a velmi vkusně řešený rodinný dům o dispozici 7+1 s velkorysou obytnou i venkovní plochou.
Součástí je terasa o velikosti 25 m², pečlivě opečovávaná zahrada a prostorný pozemek o celkové výměře 1039 m² – ideální pro odpočinek, grilování nebo rodinné hry.
Dům byl postavený v roce 1995 a donedávna byl plně využíván a servisován.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Liberce – Horní Hanychov, s výhledem do zeleně a výbornou dostupností do centra města i přírody.

Dispozice a vybavení domu:

Přízemí:
- Obývací pokoj
- Kuchyně s jídelním koutem
- Prostorná vstupní hala
- Pracovna
- Samostatné WC
- Koupelna
- Technická místnost s pračkou a sušičkou

Horní Patro:
- 4 ložnice
- Koupelna s vanou
- Samostatné WC
- Fitness / herna o rozloze cca 48 m² – možnost přestavby na samostatnou jednotku

Další výhody:
- Dvojgaráž s přímým vstupem do sklepa (2 místnosti, 15 m²),
- Oplocená zahrada s terasou a grilem
- Venkovní basketbalové a florbalové hřiště (lze využít jako venkovní parkovací stání pro 3 auta)

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Nabízí se jako částečně zařízený, vybavení lze po dohodě nechat vyklidit.

Lokalita:
Horní Hanychov je vyhledávaná lokalita s perfektní rovnováhou mezi městskou dostupností a přírodním zázemím. V těsné blízkosti je Ještěd, lyžařský areál (300m), turistické i cyklistické trasy. Klidné prostředí s výbornou občanskou vybaveností, ideální pro rodiny i aktivní životní styl.

Technické informace:
Topení a ohřev vody: tepelné čerpadlo (instalace 2023)
Měsíční náklady:
 • Voda: cca 1.500 Kč
 • Elektřina (zálohy): cca 3.000 Kč
 • Celkem: cca 4.500 Kč/měsíc
Energetická náročnost budovy: PENB G

Tento prostorný dům z roku 1995 je skvělou volbou pro rodinné či vícegenerační bydlení. Další využití je kombinace bydlení a podnikání. Pro investory lze přestavět na penzion v atraktivní lokalitě Ještěd.

Profesionální správu (pronájem) lze zajistit přes společnosti HOME-RENT s.r.o.

Více informací k nabídce a domluvení prohlídky u makléře.

ev.č.: 0413
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 202
užitná plocha (m2): 295
plocha parcely (m2): 1039
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 305