Prodej rodinného domu | pozemek 1.345m2 | Horní Radechová

Prodej rodinného domu se stavebním pozemkem v Horní Radechové výjimečná příležitost k bydlení i investici!

Máte jedinečnou šanci získat rodinný dům s rozlehlým pozemkem v krásné a klidné lokalitě Horní Radechová. Tento pozemek o velikosti 1.345 m se dle územního plánu nachází v zastavěném území obce v plochách smíšených obytných venkovských (SV) a je možné ho využít k další výstavbě.

Navíc na rekonstrukci domu je možné čerpat aktuální dotační programy, například z programu Nová zelená úsporám, které vám mohou výrazně snížit náklady na modernizaci. Lze tak získat podporu například na zateplení, výměnu oken, obnovitelné zdroje energie nebo nové vytápění. Rád vám s orientací v možnostech dotací pomohu.

Základní informace:
Lokalita: Horní Radechová

Velikost pozemku: 1.345 m možnost další výstavby dle územního plánu

Zastavěná plocha domu: 192,47 m

Užitná plocha celkem: 359,90 m
(1. NP 140,72 m, podkroví 96,68 m, sklep 18,43 m, půda 104,07 m)

Maximální zastavěná plocha pozemku: 538 m (40 %)

Popis domu a pozemku:
Dispozice: Jednopodlažní dům s obytným podkrovím, částečně podsklepený

Materiál: Zděná konstrukce z plných cihel, kamenný pískovcový sokl

Střecha: Sedlová se skládanou osinkocementovou krytinou

Okna: Kombinace plastových a dřevěných špaletových oken

Vytápění:

Elektrokotel Protherm (odpojeno)

Kotel na tuhá paliva Dakon URS-24 (odpojeno)

Krbová kamna a další topná tělesa

Ohřev TUV: Elektrické bojlery (125 l a 80 l)

Elektřina: 3x25A, nadzemní přípojka

Vodovod: Obecní přípojka + vlastní studna

Kanalizace: Betonová jímka

Využití a potenciál pozemku:
Pozemek je dle územního plánu v ploše smíšené obytné venkovské (SV), což umožňuje:

Hlavní využití: rodinné domy, rekreace

Přípustné využití: bytové domy, občanská vybavenost (obchody, ubytování, služby), zeleň, infrastruktura

Nepřípustné využití: průmyslové stavby

Maximální zastavěnost: 40 % z celkové plochy (538 m)

Dostupnost a okolí:
Přímý přístup ze silnice II. třídy (č. 14)

Klidná lokalita s krásnými výhledy

Dobrá dostupnost do měst i přírody

Ideální pro bydlení, rekreaci i podnikání

Proč je tato nemovitost výjimečná?
Velký pozemek s možností další výstavby

Dům s duší a potenciálem pro modernizaci dle vlastních představ

Možnost čerpání dotací na rekonstrukci (zateplení, okna, vytápění, fotovoltaika apod.)

Skvělá příležitost pro investory i rodiny hledající klid a prostor

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rád vám pomohu nejen s prohlídkou, ale i s orientací v možnostech dotací a rekonstrukce. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 2 900 000 Kč