Prodej RD 6+2 v Šenově

Prodej rodinného domu v Šenově
Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji rodinný dům v klidné lokalitě města Šenova, nedaleko od restaurace Lapačka, nad tenisovými kurty. Dům je ideální pro početnější rodinu nebo dvě rodiny (např. mladá rodina a rodiče). Rovněž je to zajímavá investiční nabídka (pronájem dvou bytových jednotek).
• Přízemí: 3+1
• 1 patro: 2,5 pokoje + kuchyňský kout
• Sklepní prostory: 5 místností
• Půdní prostor

Velikost pozemku zahrady: 460 m², zastavěná plocha domu: 100 m2
Jedná se o cihlový patrový dům, samostatně stojící. Dům byl postaven v roce 1960 a prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2023. (výměna oken, podlah, výměna elektrického vedení (v mědi) v celém domě, vedení topení, radiátory), Střecha domu je plechová, udržovaná. V půdním prostoru je zateplená podlaha. Sklepní prostory jsou suché a skládají se z 5 místností. Dům je napojen na kanalizaci, na veřejný vodovodní řad, na elektrické
Dům je postaven z cihel, šířka stěn je 40 cm. Dům není zateplen. Nové podlahy jsou z OSB desek, s různou podlahovou krytinou v pokojích. Rozvody elektřiny jsou v celém domě nově instalované (v mědi). napojení.

Vytápění: Dům je vytápěn elektrokotlem nebo kotlem na tuhá paliva (EKO hrášek - uhlí nebo dřevěné peletky). U kotlů jsou prováděny pravidelné revize a komín byl v nedávnu vyvložkován. Plynová přípojka je na hranici pozemku, ale plyn v domě není používán. Je možné případně realizovat topení plynovým kotlem. Dům je po výměně oken energeticky zajištěn. Vzhledem k tomu, že aktuálně není dispozici štítek energetické náročnosti budovy (bude doložen), je uvedena dle zákona třída G – energetické náročnosti nemovitosti.

Rekonstrukce: Výměna oken v celém domě za trojskla byla realizována před 2 lety v rámci dotačního titulu. V rámci rekonstrukce byly zmodernizovány spodní i horní koupelna. Ve spodní koupelně je podlahové topení. Dále jsou nové vstupní bezpečností dveře.

Zahrada: Na zahradě je nově postavená pergola se zpevněným povrchem, vybavená nábytkem (sedací souprava), ideální pro relaxaci a rodinná setkání. Za domem je bazén a vířivka. Na pozemku zahrady je možné parkovat dvě auta, plot obsahuje posuvnou bránu.
Další informace:
Dům je vhodný i jako investice, je možné jej rozdělit (menší stavební úpravy, samostatné vstupy) na dvě bytové jednotky a pronajímat ho. Dům má podkrovní prostor, kde by mohl být realizován jeden velký pokoj.
Kousek od domu jsou potraviny na Lapačce, zastávka MHD je cca 5 minuty - velmi dobré spojení do Šenova, Frýdku- Místku, Ostravy a Havířova. V docházkové vzdálenosti je i vlakové nádraží. Město Šenov má základní školy, mateřské školky a uměleckou školu. Dále je zde zdravotní středisko, veterinární ordinaci, kulturní dům, sportoviště atd.
Cena: 5,3 mil. Kč + provize za realitní zprostředkování a právní služby.
Pro více informací a prohlídku domu mě neváhejte kontaktovat. RK Dudová