Prodej víceúčelového domu ideálního pro ubytování – Komenské

Prodej víceúčelového domu ideálního pro ubytování – Komenského 4, Brandýs nad Orlicí
Nabízíme k prodeji ojedinělou víceúčelovou nemovitost s restaurací a rozsáhlými obytnými prostory, ideální pro provoz penzionu, ubytovny nebo kombinaci podnikání a bydlení. Objekt se nachází v centru města Brandýs nad Orlicí – v oblíbené rekreační oblasti s výbornou dopravní dostupností a zázemím.

Dispozice vhodná pro ubytování:
• Přízemí: prostor bývalé restaurace se zázemím – ideální pro provoz stravovacích služeb, společenskou místnost nebo přestavbu na další ubytovací jednotky.
• 1. nadzemní podlaží: několik samostatných pokojů, společná kuchyň, sprcha a WC, prostor pro pračku a sušičku. Navíc zde najdete terasu pro venkovní posezení hostů.
• Podkroví: tři místnosti vhodné k vybudování dalších pokojů nebo apartmánů.
• Sklep: dům je částečně podsklepený, ideální pro skladování nebo jako technické zázemí.

Technické parametry a vybavení:
• Patra mají vlastní elektrický jistič a bojler, podkroví jen jistič,
• vytápění: plynový kotel,
• ohřev vody: samostatné el. bojlery,
• užitná plocha: cca 205 m²,
• celková podlahová plocha: cca 546 m²,
• pozemek: cca 477 m²,
• dvůr bez zahrady – nízké nároky na údržbu, možnost parkování a venkovního
posezení pro hosty nebo personál.

Lokalita s rostoucím potenciálem
Brandýs nad Orlicí je klidné lázeňské město s historickým centrem, zámkem a krásným přírodním okolím. Leží v turisticky atraktivní oblasti Orlického Podhůří, která je ideální pro cyklistiku, pěší turistiku i odpočinek.
Výborné vlakové spojení (přímé spoje např. do Pardubic, Ústí n. O., Olomouce) a rychlé napojení na dálnici D35 (EXIT Litomyšl nebo Opatovec) zajišťuje snadnou dostupnost i pro firemní klientelu či pravidelné dojíždění.
V nedaleké České Třebové probíhá dlouhodobý průmyslový kontrakt, který výrazně zvyšuje poptávku po ubytování – ideální příležitost pro investory či provozovatele ubytoven a penzionů.

Možnosti financování:
• Možnost financování hypotečním úvěrem,
• možnost čerpání dotací (např. na rekonstrukci, úspory energií v provozu).

Zaujala vás tato příležitost? Pro více informací nebo prohlídku nás kontaktujte. Pomůžeme vám také s financováním i orientací v dotačních možnostech.
Jelikož průkaz energetické náročnosti zatím nebyl vypracován, uvádíme dle zákonné povinnosti třídu G.

ev.č.: 0261 (0261)
Včetně právního servisu, poplatků a provize realitní kanceláře i DPH
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Rohový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
velikost: 4 pokoje
zastavěná plocha (m2): 352
užitná plocha (m2): 205
plocha parcely (m2): 477
počet podlaží objektu: 3