RD Chotělice 93, 503 53 Smidary, okr. Hradec Králové, katast

Prodej rodinného domu 126 m², stavební pozemek 540 m² a přilehlá zahrada 394 m².
Chotělice 93, 503 53 Smidary, okr. Hradec Králové, katastrální území Chotělice [653021]

Cena: 2​ 49​0​ ​0​0​0​ ​K​č​

Energetická třída G
Mimořádně nehospodárná

Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci klidného venkovského života s výbornou dostupností větších měst (Nový Bydžov, Jičín a Hradec Králové) širokými možnostmi využití – ať už k vlastnímu bydlení, pronájmu nebo jako investice.


Dům má jedno nadzemní podlaží o dispozici 3kk. V roce 2022 rekonstruována koupelna, která je vybavena sprchovým koutem a splachovacím WC. Na obytnou část navazuje hospodářská část ideální pro dílnu, sklad nebo přestavbu podle vlastních představ a samostatně stojící kůlna v zadní části za domem u hranice pozemku.
Nemovitost je napojena na kanalizaci, elektřinu a plyn. Pitná voda je dostupná z vlastní studny, což výrazně snižuje provozní náklady. V chodníku na hranici pozemku vede obecní vodovod s možností napojení na vodovodní řád. Dům je vytápěn kombinovaně plynem – vafky a topením na tuhá paliva (krbová kamna na dřevo).
Ideální volbou pro toho, kdo hledá rodinný dům s potenciálem v klidné části obce.
Prohlídka možná po dohodě.
V případě zájmu nebo pro další informace volejte na tel: 723 088 675

Celková cena:
2 490​ ​0​0​0​ ​K​č​

Příslušenství:
Bez výtahu
Nemá bezbariérový přístup
Částečně zařízeno
zrekonstruovaná koupelna v roce 2022 (splachovací WC a sprchový kout)
Parkovací stání na pozemku
Zahrada
Energetická náročnost:
Mimořádně nehospodárná, č. 148/2007 Sb. Energetická třída G.

Stavba:
Smíšená, ve stavu odpovídajícím stáří budovy z roku 1919, po rekonstrukci koupelny v roce 2022, 1 podlaží, 3 pokojů, přízemní typ objektu

Infrastruktura:
Vodovod: Vlastní studna + na hranici pozemku veřejný vodovod s možností přípojky
Elektřina: 230V/400V
Vytápění: plyn a lokální tuhá paliva
Zdroj vytápění: plynové vafky a krbová kamna
Vytápěcí těleso: plynové vafky a krbová kamna
Kanalizace: Veřejná kanalizace
Doprava: Autobus v obci, vlak 3 km ve Smidarech
Okolí: lesy, rybníky, cca 500 metrů řeka, cyklotrasy v okolí
Vzdálenosti turistických zajímavostí a větších měst - autem: Jičín, Český Ráj, Prachovské skály, Jinolické rybníky cca 30 minut. Koupaliště aquapark Lodín cca 15 minut. ZOO Dvůr Králové cca 45 minut. Hradec Králové cca 40 minut. Nový Bydžov cca 10 minut. Chlumec nad Cidlinou zámek nebo koupaliště cca 25 minut. Hořice cca 20 minut. Nová Paka cca 40 minut, Krkonoše – Špindlerův Mlýn cca 1 hodina, Lázně Bělohrad cca 40 minut, Lázně Poděbrady cca 50 minut. Vzdálenost do Polska přes Náchod cca 1 hodina.
Plocha: celková plocha pozemku: 934 m²
Plocha pozemku - stavební parcela 540 m²
Užitná plocha domu: 126 m²
Na stavební parcelu plynule navazující zahrada o výměře: 394 m²

Lokalita:
Klidná část obce

Ostatní:
K nastěhová