Prodej rodinného domu 4+1 v Kroužku u Rousínova

Hledáte klidné bydlení, které vás ukryje před shonem každodenního života s úžasným výhledem do okolí?
Nabízíme Vám ke koupi prostorný rodinný dům 4+1 v klidné lokalitě Kroužek u Rousínova. Dům stojí téměř na konci slepé ulice u lesa s minimálním provozem.

Dům je částečně zapuštěn do svažitého pozemku a disponuje zděným suteréném s dřevěnou nástavbou postavenou na ocelové konstrukci. Dům je v původním stavu (kolaudace 1986), ale udržovaném tak, že je možné jej okamžitě obývat. Budoucí majitel má tedy možnost interiér modernizovat podle vlastních představ. Okna byla vyměněna za plastová v roce 2014.

Dispozice domu:
1. PP (suterén) - místnosti jsou v úrovni terénu (tj. bezbariérové), z terasy vstoupíme přímo do obytné místnosti (19 m2), dále technické místnosti (sklep, kotelna, uhlárna, sklad).

1. NP - do domu vstoupíme po venkovním schodišti. Ze zádveří se dostaneme do centrální chodby, kde najdeme spíž, samostatné WC, koupelnu, kuchyň (10 m2) a velký obývací pokoj (29 m2) s velkou terasou (12 m2). Odtud je nádherný výhled do okolí. Stavebními úpravami lze vytvořit 1 velký prostor pro kuchyni s jídelním koutem a obývacím pokojem.

2. NP - po schodišti vystoupáme do druhého podlaží (podkroví), kde jsou 2 ložnice (15 m2, 11 m2). Z ložnice na jiho-západ je vstup na balkón. Nad schodištěm je vstup na půdu. Strop nad obytným podkrovím je zateplený.

Zahrada obklopuje celý dům a se svojí rozlohou 679 m2 poskytuje velké možnosti využití. Před domem je zahrada s mírnějším sklonem, za domem je sklon větší. Na úplném konci pozemku je malá hospodářská budova (17 m2).

Rozvody: elektřina v mědi, voda v plastu, vytápění plynovým kotlem, retenční nádrž na dešťovou vodu (3 m3), kanalizace.

Na hranici pozemku je k dispozici velký nebytový prostor (40 m2), který je zkolaudovaný jako dílna a sklad s možností parkování (přivedena elektřina 230/380 V).

Průkaz energetické náročnosti budovy je ve stádiu zpracování, tudíž zatím uvádíme třídu náročnosti domu "G".
K domu je kompletní stavební dokumentace.

Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je klidná a tichá lokalita u lesa. Nachází se pouze 2 km (3 min.) od nájezdu na dálnici D1, což zajišťuje vynikající dopravní spojení do měst jako Brno nebo Vyškov.

Dům se nachází v Rousínově v místní části Kroužek. Město Rousínov má kompletní občanskou vybavenost (vzdáleno 1,9 km do centra) – základní, mateřskou i uměleckou školu, koupaliště, lékaře, lékárnu, hřiště i velké množství obchodů (např. Penny market).

Majitel si vyhrazuje právo předání nemovitosti nejdříve od 1.9.2025.

Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.
Rádi vám také pomůžeme s financováním či případnou stavební úpravou.

Možnost využití dotací až 1 500 000 Kč na Oprav dům po babičce nebo Zelená úspora light.
Vybavení:
  Voda: Dálkový vodovod
  Plyn: Plynovod
  Komunikace: Asfaltová
  Elektř