Pronájem obchodního prostoru, 610 m2 - Liberec - Horní Růžod

Ev.č. N50725
Vážené zájemci,
nabízíme k pronájmu komerční objekt, který představuje zajímavou příležitost pro etablované podniky i rozvíjející se projekty. Tento dvoupodlažní objekt o celkové podlahové ploše 600 m2 je strategicky umístěn na ulici Milady Horákové v Liberci, v bezprostřední blízkosti frekventovaného obchodního centra Kaufland.

Klíčové aspekty objektu:
• Strategická lokalita: Objekt se nachází na jedné z nejvíce exponovaných komunikací v Liberci, což zajišťuje vysokou denní frekvenci průjezdu a průchodu osob. Poloha vedle nákupního centra Kaufland a v blízkosti největšího sídliště Rochlice garantuje trvalý pohyb potenciálních zákazníků. Dopravní dostupnost je navíc umocněna zastávkou MHD v bezprostřední blízkosti a rychlým napojením na dálnici ve směru Praha/Děčín.
• Dispoziční řešení a flexibilita: Objekt zahrnuje dvě prostorné haly, každá o výměře přibližně 250 m2, doplněné o kancelářské prostory, sociální zařízení a šatny. Obě podlaží jsou propojena nákladním výtahem, což usnadňuje manipulaci se zbožím a materiálem. Dispozice umožňuje široké spektrum využití, od maloobchodních a velkoobchodních prodejen (např. nábytek, elektronika, motocykly, jízdní kola, svítidla, zahradní technika), přes skladové a montážní prostory pro internetové obchody, až po specializovaná zařízení pro služby, jako jsou fitcentra, gymcentra či jiná sportovní zařízení.
• Technické vybavení: objekt je vybaven dvěma plynovými kotly zajišťujícími vytápění. Přízemí nabízí přímý přístup pro nakládku a vykládku zboží, včetně venkovního kontejneru pro operativní skladování. Patra propojuje nákladní výtah.
• Parkovací kapacity: K dispozici je parkoviště přímo u objektu, které pojme desítky vozidel, čímž zajišťuje pohodlné parkování pro vaše klienty a zaměstnance.

Tento komerční objekt představuje zajímavou volbu pro podnikatele, kteří hledají prostory s vysokou viditelností, strategickou polohou a flexibilními možnostmi využití. Je ideálním řešením pro rozvoj a expanzi vašeho podnikání v prosperující lokalitě.

Pro vaši inspiraci jsme přiložili několik příkladů možného využití této nemovitosti formou vizualizací. Jednak například pro motocyklocentrum, a jednak pro prodejnu nábytku. Jak uvádíme výše, možnost jeho využití je samozřejmě daleko daleko širší a pestřejší.

Majitelé jsou si vědomi technického stavu, který se bude řešit ve spolupráci s nájemcem.
K nájmu se u plátců bude připočítávat DPH.

Pro další informace či sjednání prohlídky mě laskavě kontaktujte.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: služby dle způsobu užívání, el. a plyn na vl. smlouvu, vratná jistina 120 tis., + provize RK.