Prodej bytu 3+kk (98,6 m²), Líchovy – okres Příbram

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím ke koupi byt 3+kk o velikosti (98,6 m²), nacházející se v části obce Dublovice – Líchovy, okres Příbram, byt kompletně vybaven, v přírodě,

Dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru a soukromí pro rodinu, ale je vhodná i pro mladý pár, který hledá své první společné bydlení.

Byt je po kompletní rekonstrukci ( vyměněna komplet elektřina,rozvod vodoinstalace,odpady,rozvod potrubí k radiatorům+radiatory,okna,jističe)
, v osobním vlastnictví a prodává se včetně veškerého nábytku a vybavení (většina je vestavěna na míru). Bez nutnosti dalších věších investic jak do vybavení, tak oprav – stačí se jen nastěhovat.

Byt se (1NP = přízemí), spojuje ho vstupní chodba s vestavěnou skříní, dále dva neprůchozí pokoje (obývací pokoj a dětský pokoj) a samostatný pokoj spojený s kuchyňským koutem. Výhodou je samostatná plně vybavená koupelna vybavena rohovou vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku (vybavení koupelny zůstává) a samostatné WC.

Vytápění zajišťuje kotel na pelety se zásobníkem, který je součástí prodeje a je umístěn v jednom ze tří sklepů náležících k bytu. Zásobník kotle pojme palivo na 3–5 dní dle intenzity topení. Další výhodou pro nového majitele je, že stávající zásoba pelety zůstává přímo pro jeho další použití. V kuchyni je možnost instalovat okrasná kamna s výměníkem + v kotelně zavěsit elektro kotel vedle bojleru. Komín je vyvložkován.Vodu ohřívá elektrický bojler.

Podlahy tvoří dlažba, koberec a lino. Okna jsou plastová.

Bytový dům má celkem čtyři bytové jednotky a je napojen na jímku, voda je zajištována přes studnu. V současnosti není zřízeno SVJ – správu a opravy domu řeší jednotliví majitelé společně nebo samostatně, s různými přístupy (řeší se např. střecha, chodby, fasáda, sklepení, napojení odpadů na jímku).

Líchovy jsou klidná a malebná vesnice u Líchovského potoka, obklopená lesy, loukami a rybníky. Ideální místo pro klidné bydlení nebo rekreaci s možností pěších, cyklistických a vodáckých výletů po okolí.

Dopravní spojení zajišťuje autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti.
Sedlčany – 10 km / cca 10 min autem, Příbram – 25 km / cca 25 min, Krásná Hora nad Vltavou – 8 km / cca 10 min, Praha – cca 65 km / do 1 hodiny jízdy

Zajímavosti v okolí:
Vodní nádrž Kamýk nad Vltavou – koupání, rybaření, vodní sporty
Přírodní park Střed Čech – procházky, cyklotrasy, houbaření, zámek Radíč – kulturní akce, historické prohlídky, poutní místo Svatá Hora u Příbrami

Uváděné Informace vycházejí z katastru nemovitostí a sdělení majitele. Výměry částí bytu jsou skenována pomocí 3D Matterportu.
V současné době uvádím energetickou třídu G, kdy průkaz se bude připravovat.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte na uvedených kontaktech nebo přes formulář.
V případě zájmu zajistím také nezávislé hypoteční poradenství.
Energetický štítek: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č. 264/2020 Sb.