Rodinný dům 4+kk se zahradou, kolaudace 2008, Mladé Buky - H

Prodej rodinného domu 4+kk s okrasnou zahradou - Mladé Buky - Hertvíkovice.
Rodinný dům byl zkolaudován 11/2008 jako objekt k trvalému bydlení, bez podsklepení, jednopodlažní s obytným podkrovím.
Objekt je zděný z cihel Keratherm se zateplením. Vnitřní nosné příčky jsou z cihel Keratherm a dělící z cihel Porotherm. Střešní krytina je z betonových tašek s izolací Nobasil. Okna jsou plastová s dvojskly.
V celém domě je jako pochozí prvek použita dlažba.
Vytápění je řešeno podlahovým vytápěním a lokálně krbovými kamny.
Odpady jsou svedeny do ČOV.
Objekt je koncipován jako 4+kk se dvěma parkovacími místy. V projektu byla původně navržena garáž, ale stávající majitelé změnili tento záměr a využívají prostor jako ateliér. Možnost využití na fitness apod.
Dispozice:
Přízemí: zádveří, koupelna se sprchovým koutem a WC, chodba se schodištěm do patra, kuchyně propojená s jídelnou a obývacím pokojem, technická část s původní garáží a vedlejším vstupem na terasu. Terasa je přístupná jak z obývacího prostoru, tak z technické místnosti.
Obytné podkroví - koridor, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, menší ložnice s balkonem, 2 větší ložnice se společným balkonem.
Oproti ostatním domům v rámci developerského projektu, byla u tohoto domu prodloužena střecha, která vytvořila zastínění venkovního sezení. na JV straně domu je zpevněná plocha pro umístění vířivky.
Obrovskou přidanou hodnotou je nerušený výhled do krajiny, který nezastíní budoucí výstavba.

Vzhledem k tomu, že nemovitost vlastní zahraniční klient, který objekt využívá pouze občasně, neuvádíme náklady spojené s užíváním, protože by nebyly objektivní.
PENB je ve zpracování. Projektová dokumentace je v archivu SÚ Trutnov k dispozici v plném rozsahu.
Cena zahrnuje provizi RK, právní servis, advokátní úschovu kupní ceny, hypoteční servis, ověřování listin, kolek a další. V případě financování přes našeho hypotečního specialistu garantujeme vrácení 100% rezervační zálohy, uhradíme za Vás vklad zástavních smluv a znalecký posudek.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Trutnov
★ Adresa: Mladé Buky, Hertvíkovice
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha podlahová: 159 m2
★ Plocha užitná: 179 m2
★ Plocha zastavěná: 125 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 562 m2
★ Plocha balkonu: 8 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sporák, Sprchový kout, Krb, Zděnné jádro, Balkon, Terasa, Zahrada, Venkovní stání, Internet, Vana
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Staří objektu: 2008
★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, I. třída, II. třída
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.