Prodej zemědělské usedlosti

Nabízím k prodeji zemědělskou usedlost v obci Ždírec, okres Česká Lípa.
Nemovitost se nachází v centru obce a nabízí nejen dostatek prostoru a soukromí, ale i krásný výhled do okolní přírody – včetně pohledu na hrad Bezděz.
Součástí prodeje je zemědělská usedlost s číslem popisným na pozemku o výměře 1302 m² (zastavěná plocha a nádvoří) a samostatné zemědělské stavení bez čísla popisného na pozemku o výměře 312 m².
Hlavní dům je samostatně stojící, s obytnou částí v přízemí a možností rekonstrukce patra na obytnou část. Přízemí je ihned obyvatelné díky rozsáhlé rekonstrukci, která proběhla přibližně před 8–10 lety. V rámci úprav byla položena nová střešní krytina (betonová taška) – je však nutné opravit vodorovné trámy. Byla vyměněna okna, upraveny podlahy (dřevo, dlažba), koupelna, instalovány interiérové dveře a kuchyňská linka na míru.
Dispozice přízemí:
Prostorná vstupní hala, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou se vstupem na zahradu, samostatný pokoj. Ve druhé části domu se nachází koupelna se sprchovým koutem, vanou a WC, zadní chodba s další kuchyní (dříve využívanou při zabijačkách) se vstupem na zahradu. V této části je umístěn také kotel na uhlí a technické zázemí.
Patro je připraveno k rekonstrukci dle vlastních představ.
Inženýrské sítě a technické informace:
Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je sveden do vlastní čističky. Vytápění zajišťuje kotel na dřevo a tuhá paliva, doplněný krbovými kamny. Na zahradě je sběrná nádoba na dešťovou vodu k zalévání.
Na pozemku se nachází hospodářská část: prostorná garáž z pískovce, chlév a přístřešek na dřevo a uhlí. Tento prostor je vhodný pro hospodářskou činnost, skladování, řemeslnou práci nebo drobné podnikání.

Usedlost má široké možnosti využití:
Chov zvířat, zemědělství, agroturistika (venkovský penzion, farma se zážitky), kombinace bydlení a podnikání, zázemí pro ateliér, dílnu nebo komunitní aktivity.
Obec Ždírec je klidná a dobře dostupná, nachází se cca 20 km od České Lípy. V místě je obecní úřad, knihovna, kulturní dům, hřiště a autobusová zastávka. Rozšířená občanská vybavenost – škola, školka, lékař, obchody – je dostupná v nedalekých Doksech cca 8 km, Dubé a také v Oknech cca 3 km, kde je mateřská škola, pošta. Okolí je atraktivní pro výlety – v blízkosti se nachází hrad Bezděz, Máchovo jezero nebo přírodní rezervace Peklo.
Součástí nabídky je 3D virtuální prohlídka, díky které si můžete celý dům i zahradu projít z pohodlí domova – stačí kliknout na šipku v inzerátu.
Nemovitost je k dispozici ihned. Možnost okamžitého bydlení v přízemí a postupné rekonstrukce patra.



★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Česká Lípa
★ Adresa: Ždírec, Ždírec
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 300 m2
★ Plocha zastavěná: 524 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 1614 m2
★ Druh objektu: Smíšená
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sprchový kout, Krb, Zděnné jádro, Sklep, Terasa, Zahrada, Garáž, Vana
★ Stav objektu: Dobrý
★ Staří objektu: 1919
★ Ener