Prodej prostorného rodinného domu - Kryry

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům o celkové užitné ploše cca 302 m², který se nachází na pozemku o rozloze 951 m². Dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami, komerčním prostorem a velkou zahradou s garáží. Nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak jako investiční příležitost s měsíčním výnosem až 30 000 Kč.
Dispozice domu:
Suterén
• Komerční prostor (50 m²) se samostatným vchodem z ulice – ideální jako prodejna, sklad, nebo lze přestavět na další bytovou jednotku
• Technická místnost / dílna
• Komora vhodná pro úschovu kol, kočárků apod.
• Společná chodba s přístupem k oběma bytům
1. patro
• Bytová jednotka 3+1 (81 m²) po kompletní rekonstrukci
• Vybavená kuchyňská linka, krbová kamna
• Vstup na zastřešenou terasu – ideální místo pro relaxaci či sušení prádla
Podkroví
• Bytová jednotka 3+kk (93 m²), rovněž po kompletní rekonstrukci
• Kuchyňská linka v ceně
Půda
• Přístup na střechu
• Možnost využití jako úložný prostor
Lokalita
Dům se nachází v centru malebného města Kryry v okrese Louny (Ústecký kraj). Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – autobus, vlak i blízký nájezd na dálnici R6. Po její plánované dostavbě v roce 2026 bude Praha dostupná za pouhých 40 minut.
Okolí nabízí rozmanitou přírodu, cyklostezky, turistické trasy i dominantní Schillerovu rozhlednu s výhledem na České středohoří, Krušné hory a další krásy regionu.


Občanská vybavenost
V Kryrech naleznete kompletní infrastrukturu: úřady, školu, školku, obchody, kulturní zařízení, sportoviště, dětské hřiště, lékaře a další.
Investiční potenciál
Aktuálně jsou obě bytové jednotky pronajaty. Při plném obsazení včetně komerčního prostoru je možno dosáhnout měsíčního výnosu až 30 000 Kč. Dům tak představuje výnosnou a stabilní investici.
Pro koho je dům ideální?
• Pro investory hledající výnosovou nemovitost
• Pro vícegenerační rodinu hledající prostor a nezávislost
• Pro každého, kdo touží po klidném bydlení s výbornou dostupností a kompletním zázemím