Prodej RD 3+1 s možností půdní vestavby a podnikání, v klidn

Hledáte nemovitost, do které se můžete rovnou nastěhovat a rekonstruovat postupně či později? Zároveň potřebujete větší dílnu pro kutilství nebo pro jiné podnikání a zahradu chcete tak akorát pro radost? Čtěte dál a možná se najdete v mé nabídce.

Na základě výhradního zastoupení nabízím ke koupi velmi zajímavou nemovitost umístěnou v pěkné a klidné vesničce Koclířov, ležící 6 km od okresního města Svitavy a 11 km od Moravské Třebové. Nemovitost je dvoupodlažní s půdní vestavbou, částečně podsklepená a obklopená menší zahradou orientovanou na jižní stranu. Dům je momentálně obývaný pouze rekreačně, je udržovaný a možný k okamžitému nastěhování.

Dispozice: hlavní vstup se schodištěm, lodžie, kuchyně se spíží, 2x pokoj (z toho jeden průchozí), přes další chodbu vytápěnou kamny se vstupuje do koupelny a na samostatné WC. Vedlejším přízemním vstupem se dostanete taktéž do obytné části domu, ale také do technické části domu, kde se nachází dvě prostorné dílny a půda. V chodbě u hlavního vstupu se nachází schodiště vedoucí na částečně obyvatelnou půdu s jedním pokojem, vedle něhož je možnost vybudovat další pokoj. Momentálně se tedy jedná o dům s dispozicí 3+1 na ploše 108 m2, s lodžií o výměře 7 m2 a s půdou o celkové výměře 50 m2. Dále k domu náleží garáž a další úložné prostory se vstupy ze zahrady.

Do domu je zavedená elektřina (220/380 V), topení je ústřední elektrické, krbová kamna (bez rozvodů do okolních místností), obecní vodovod, odpady jsou svedeny do septiku a obecní kanalizace je ve výstavbě. En. štítek není zpracovaný.

Obec je velice dobře vybavená (lékař, škola 1.stupeň, Mateřská škola, pošta, fotbalové hřiště, volejbalové hřiště, 2 dětská hřiště, kulturní dům, obchod, restaurace, cukrárna, prodejna keramických obkladů a dlažeb, prodej hutního materiálu, prodej dřevoobráběcích strojů, zemědělské podniky, jezdecká stáj, penzion, kovářská dílna, 2 zámečnické dílny, keramická dílna, 3 truhlářství, autodoprava, stavební firma, azylový dům, oprava hudebních nástrojů, autoopravna).

Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře. Náš hypoteční specialista Vám díky perfektní znalosti finančního trhu zajistí financování na míru podle Vašich potřeb a možností.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Svitavy
★ Adresa: Koclířov
★ Celkem podlaží: 1
★ Plocha užitná: 165 m2
★ Plocha zastavěná: 203 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 469 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.