Prodej, byty/2+kk, 55.08 m2, 51761 Říčky v Orlických horách,

Moderní apartmán s předzahrádkou a parkovacím stánímNabízíme k prodeji kompletně vybavený apartmán v uzavřeném areálu Apartmány Perla, který je součástí komplexu Hotelu Říčky. Objekt byl kolaudován v roce 2023 a apartmán F41 se nachází v přízemí s přímým vstupem na vlastní předzahrádku. Tato nemovitost kombinuje komfort, soukromí a atraktivní polohu v srdci Orlických hor.

⸻

Dispozice a vybavení
• Čistá obytná plocha: 55,08 m²
• Terasa
• Předzahrádka: 59,40 m² (západní orientace s výhledem do údolí a večerním sluncem)
• Parkování: kryté parkovací stání u apartmánu
• Kapacita: až 4 osoby
• Stav: plně vybavený, připravený k okamžitému převzetí a provozu

Součástí apartmánu je moderní kuchyňská linka s lednicí, myčkou, sporákem, mikrovlnkou, kávovarem a rychlovarnou konvicí. K dispozici je pohodlná manželská postel, rozkládací pohovka, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, televize a Wi-Fi.

⸻

Lokalita a okolí

Říčky v Orlických horách jsou ideální volbou pro zimní i letní rekreaci.
V zimě potěší blízkost skiareálů Říčky (2 km), Zdobnice (5 km) a Deštné (13 km). V létě si užijete hřebenové túry, cyklostezky, výlety na Zemskou bránu, tvrz Hanička, do lanového centra nebo přímo v místě navštívíte oblíbený BikePark Říčky – ten nabízí sjezdové tratě různých obtížností a je oblíbený mezi začátečníky i pokročilými jezdci.

Komplex Apartmány Perla je plně uzavřený a nepřístupný veřejnosti, což zajišťuje soukromí a klid.

⸻

Investiční příležitost

Apartmán je aktuálně provozován v rámci krátkodobých pronájmů a napojený na profesionální rezervační systém Previo, který automaticky spravuje nabídky na platformách Booking, Airbnb apod.
• Roční obsazenost v prvním roce činila cca 40 %
• Možnost převzetí výhodného hypotečního úvěru s úrokovou sazbou 2,09 %, fixací do 31. 7. 2026
• Správa a provoz mohou bez přerušení pokračovat

⸻

Videoprohlídka a 3D virtuální prohlídka

Součástí nabídky je videoprohlídka, která detailně zachycuje prostor apartmánu i jeho okolí.

K dispozici je také virtuální 3D scan, díky kterému si apartmán projdete online – můžete měřit vzdálenosti, plánovat uspořádání a prohlédnout si každý detail pohodlně z domova.

⸻

Doplňující informace
• Právní forma: rekreační objekt
• Elektřina: cca 1 600–1 800 Kč
• Voda a společné prostory: cca 1 600 Kč
• K dispozici: ihned po převodu vlastnictví

⸻

Zaujala vás tato nabídka?

Hledáte hotovou investici s výnosovým potenciálem, nebo chcete mít vlastní zázemí v horách pro celoroční odpočinek? Apartmán F41 v Říčkách splňuje obojí.

Neváhejte mě kontaktovat – rád vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.

Cena: Info v RK
Náklady na bydlení: 3200

Kategorie objektu: komerční
Budova: Skeletová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Novostavba
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: polosamota
Poloha objektu: v bloku
Podlaží: 1
Podlaží celkem: 1
Plocha pozemku: 59
Užitná plocha: 55.08

Půdní vestavba: Ne
Balk