Prodej, byty/2+kk, 56 m2, K Vystrkovu 2186/1, Modřany, 14300

Prodej bytu 2+kk v novostavbě – Praha 4, Modřany 51,5 m² moderního bydlení, balkon, parkování a sklepJsou byty, které působí svěže už od prvního okamžiku – a tento mezi ně rozhodně patří. Moderní 2+kk ve 2. podlaží novostavby nabízí příjemný prostor k bydlení i atraktivní investici. Díky současným nájemníkům totiž přináší okamžitý výnos bez starostí.

Co vás tady čeká:

Dispozice 2+kk, podlahová plocha 51,5 m²
Promyšlený byt pro pár, jednotlivce i investory.

2. podlaží z celkových 5
Snadný přístup, komorní atmosféra menšího bytového domu.

Moderní standard novostavby:
- kvalitní interiérové dveře
- plovoucí podlahy v obytných místnostech i kuchyni
- koupelna spojená s toaletou, vybavená dlažbou

Kuchyňská linka se spotřebiči
Vestavěné spotřebiče a lednice v ceně – kuchyně připravena k okamžitému použití.

Balkon 4,5 m² přístupný z ložnice
Ideální místo pro ranní kávu či večerní odpočinek.

Sklep cca 2 m² a kryté parkovací stání přímo v domě
Praktické vybavení, které usnadní každý den.

V bytě aktuálně bydlí nájemníci
Možnost pokračovat v nájemním vztahu – zajímavá investice s jistotou příjmu.

Lokalita: Modřany, naproti bývalému Cukrovaru:
- nově vzniklá čtvrť s obchody, restauracemi i službami
- procházky u Vltavy a cyklostezka pár kroků od domu
- přírodní park Modřanská rokle s naučnými stezkami nablízku
- rychlé spojení do centra Prahy díky tramvajovému koridoru (i noční linky)

Byt, který voní novotou, nabízí jistotu investice a přitom má klid přírody doslova za rohem.
Přijďte se podívat a přesvědčte se, že i Modřany mají styl.

Cena: 8 650 000 Kč včetně provize RK

Budova: Skeletová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: v bloku
Podlaží: 2
Podlaží celkem: 5
Užitná plocha: 56
Voda: dálkový vodovod
Topení: ústřední dálkové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Zařízený: ne

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ano
Terasa: Ne
Sklep: 2m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: 1
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.04.2026

Elektřina: 230V