Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 1100 m², Markvartovice

Hledáte dům prodchnutý vůní dřeva a teplem z kamen, kde se kouzlo venkova přirozeně prolíná s moderním stylem?
Je ideální pro menší rodinu, pár nebo rodiče s dětmi, které přijíždějí na víkendy.

Dům má úctyhodných 100 let a od 90. let prošel dvěmi rozsáhlejšími rekonstrukcemi – ta poslední proběhla před 5 lety.
Starý poctivý základ tak citlivě doplňují moderní úpravy, které zachovávají jeho venkovský charakter.
Není podsklepený, ale je kvalitně podřezaný a odizolovaný proti vlhkosti.

Rekonstrukce zahrnovala:
nová kuchyňská linka
betonové podlahy s izolací
elektřina v mědi
voda v plastu
střešní finská krytina s technickou zárukou okolo 50 let
žlaby a háky v mědi
nový plynový kotel Protherm vyměněný před 1,5 rokem

Dispozice:
Přízemí 2+1 se sociálním zařízením:
Obývací pokoj cca 16 m²
Ložnice stejný rozměr jako obývák cca 16 m²
Kuchyň cca 4 x 2 m
Koupelna cca 3 x 1,5 m
WC

1. patro: pracovna, podkrovní pokoj zařízený,
druhý podkrovní pokoj v nedokončeném stavu - chybí podlahové krytiny a stropní úpravy, nabízí se tedy možnost dokončení dle vlastních představ.

Měsíční zálohy na energie za loňský rok:
Elektřina - 1 400 Kč
Plyn - 1 200 Kč
Popelnice - bez poplatku
Vodné za kvartál - 1 500 Kč (cca 67 Kč za m³)
Stočné za kvartál - 1 500 Kč (cca 58 Kč za m³)

Exteriér zahrady tvoří:
kůlna cca 22 m²
přístavba cca 14 m²

Stání pro 2–3 auta s povrchem z přírodní břidlice je vhodné i jako venkovní posezení.

Za domem na vás čeká zahrada s příjemnou atmosférou a naprostým soukromím. Vlastní studna s užitkovou vodou je další velkou výhodou. Poskytuje dostatek vody pro zavlažování zahrady, plnění bazénu nebo ostatní venkovní aktivity.

Obec Markvartovice nabízí skvělou dostupnost do Ostravy i Opavy a široké možnosti volnočasových aktivit na workoutovém hřišti, pumptrackové dráze nebo cyklostezce.

Dům na prodej s rovinatou prostornou zahradou v širokém okolí nenajdete.
Ráda vás provedu při prohlídce.

ev.č.: 5501
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 145
užitná plocha (m2): 120
plocha parcely (m2): 1100
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 130