Prostorný byt 4+kk 99 m2, s garáží přes 30 m2 v atraktivní

Nabízíme k prodeji nový, světlý a prostorný byt 4+kk v jedné z nejklidnějších a nejmalebnějších částí obce Žacléř, okres Trutnov. Tento moderně řešený byt se nachází ve vícepodlažním domě a nabízí podlahovou plochu 99 m², což zajišťuje komfortní prostor pro pohodlné rodinné bydlení.
V domě se nachází celkem 11 nově vzniklých bytových jednotek, od menších o výměře 20 m² až po tento největší. Všechny byty vznikly kompletní rekonstrukcí původního objektu. Tři z nich mají vlastní samostatný vchod zvenčí, ostatní jsou přístupné z prostorné společné chodby rozprostírající se přes tři podlaží. Pět bytů je navíc vybaveno venkovní terasou, která plynule navazuje na zahradu náležící k domu.
Součástí nabízeného bytu jsou dva zasklené balkony o celkové ploše 5 m², ideální pro klidné posezení s výhledem do okolní přírody. K dispozici je také samostatná šatna a moderní kuchyňská linka vybavená všemi spotřebiči pro každodenní pohodlí. Stylová koupelna s použitím kvalitních materiálů a nadstandardního vybavení dotváří celkově elegantní a moderní atmosféru bytu.
Dům je napojen na městský vodovod, kanalizaci, elektrickou síť i plynovou přípojku. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna s možností individuální regulace v každém bytě, a to díky samostatným měřičům tepla i spotřeby vody.
Velkým benefitem této nabídky je samostatná garáž o ploše 35 m², která poskytuje pohodlné parkování přímo v domě – což je v této lokalitě výraznou výhodou. Přístup k nemovitosti je po asfaltové komunikaci a dostupnost je výborná jak osobním vozem, tak autobusovou dopravou.

Žacléř, často označovaný jako východní brána Krkonoš, je obklopen nádhernou horskou přírodou a nabízí pestré možnosti pro volnočasové aktivity po celý rok. Místní části Bobr a Prkenný Důl ocení milovníci pěší turistiky i zimních sportů. Nedaleký Rýchorský prales a další přírodní krásy dělají z této lokality ideální místo pro klidný život v blízkosti přírody. Významné zlepšení dopravní dostupnosti do budoucna přinese nový dálniční úsek D11 z Trutnova k polské hranici, jehož dokončení se plánuje do roku 2027. V roce 2028 by měla být propojena celá trasa s polskou dálniční sítí.
Tento byt je skvělou volbou pro všechny, kdo hledají moderní a pohodlné bydlení v klidné lokalitě s vynikajícím zázemím pro aktivní život.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

ev.č.: RB-11 (0064)
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Po rekonstrukci
umístění objektu: Klidná část obce
typ bytu: Jednopodlažní
zastavěná plocha (m2): 298
užitná plocha (m2): 99
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 3
celková podlahová plocha (m2): 99