Pronájem bytu 1+1 v Brně (45,5m², od 1.7.2025)

Jako přímý majitel nabízím k dlouhodobému pronájmu nezařízený byt 1+1 v Brně na ulici Charbulova. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí (1.NP ze tří) zatepleného cihlového domu a je volný od 1.7.2025. Podlahová plocha bytu je 45,5m² (pokoj 19m², kuchyň 13m², předsíň 5,7m², chodba 4,5m2, koupelna se sprchovým koutem 1,8m2 a WC 1,5m²). Okno z pokoje je do ul. Ferrerova, okno z kuchyně pak do zahrady ve vnitrobloku. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, ohřev vody pak elektrický bojler.

Čistý nájem je 12.700,- Kč/měs. Dále nájemník hradí zálohu na služby (vodné/stočné, úklid a osvětlení společných prostor) ve výši 500,-/osobu/měs. Energie se přepisují na nájemníka a ten zálohy na energie hradí přímo svým dodavatelům plynu a elektřiny. Je požadována vratná jistota ve výši 15 tis. Kč. Upřednostňujeme nekuřáky bez zvířat, max. 2 osoby.

Byt je v lokalitě s výbornou dopravní dostupností (5 min. k nádraží, 8 min. na Černovickou terasu, 5 min. k nájezdu na dálnici) a také s dobrou možností sportovního vyžití (cca 400m na cyklostezku okolo řeky Svitavy).
S ohledem na legislativní požadavky je nemovitost označena v energetické třídě "G", což ovšem neznamená, že do této třídy opravdu patří (průměrná spotřeba za poslední čtyři roky odpovídá klasifikační třídě D).