Prodej RD Chotěšiny - České Heřmanice

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 / 5+kk s garáží, zahradou a hospodářským zázemím, který se nachází v klidné části obce Chotěšiny, spadající pod České Heřmanice v okrese Ústí nad Orlicí. Dům stojí na samostatném oploceném pozemku mimo hlavní zástavbu a nabízí dostatek soukromí. Je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační využití. Dům byl postaven v roce 1948 a v letech 2011 až 2017 prošel částečnou rekonstrukcí. Modernizací prošla obytná část domu, podkroví i technické vybavení. V rámci úprav byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody a topení v plastu i mědi, osazeny nové radiátory, vybudována koupelna a samostatné WC. Dále došlo k zateplení tří stran fasády (EPS 8 cm), zateplení stropů a střechy v podkroví, položení nových podlah, provedení štukových omítek, výměně zábradlí a opravě schodiště. Střešní krytina byla vyměněna za betonovou tašku Bramac. Okna včetně střešních jsou plastová s izolačním dvojsklem. Vytápění je aktuálně řešeno moderním tepelným čerpadlem. Dům je napojen na elektřinu a veřejný vodovod, přičemž voda ze studny slouží aktuálně pouze pro zalévání zahrady. Odpad je sveden do septiku. Dispozičně je dům členěn na obytnou a technickou část. V přízemí se nachází veranda, vstupní chodba, koupelna, samostatné WC, spíž, šatna, kuchyně s jídelnou a obývací pokoj. Na obytnou část navazuje technické zázemí: kotelna, sklad, garáž a bývalá stodola. V podkroví se nacházejí tři místnosti a vstup na půdu. Dům je částečně podsklepený. Na pozemku je dále zahradní domek s krbem a udírnou, a vydlážděný dvorek. Pozemek je přístupný z obecní asfaltové komunikace a oplocen kombinací zdi, dřeva a kovových prvků. Celková výměra pozemků činí 562 m², z toho 235 m² připadá na zastavěnou plochu a nádvoří (parc. st. 6), 237 m² tvoří zahrada (parc. č. 39) a zbytek ostatní plochy (parc. č. 290/34 a 335). Nemovitost je zapsána na listu vlastnictví č. 85 v katastrálním území Chotěšiny.