Prodej RD se zahradou na exkluzívním místě

Prodej RD se zahradou na exkluzívním místě Na Výsluní
Rodinný dům s výhledem, velkou terasou a zahradou v soukromí – V Aleji 906, Nové Město nad Metují

Hledáte klidné a zároveň strategicky umístěné rodinné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Nového Města nad Metují? Tento zděný třípodlažní dům o dispozici 3+1 nabízí výjimečný komfort, velkorysý prostor, krásnou zahradu s absolutním soukromím i výhled na město.

Dispozice a využití domu

1. podlaží (přízemí – technické zázemí a víceúčelové prostory):
- Koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC
- Prádelna, dílna, skladovací prostory
- Původní garáž (možnost navrácení)
- Částečně plastová okna (výměna proběhla)
- Přímý vstup ze zahrady

2. podlaží (obytná část):
- Vstupní hala se zádveřím
- Obývací pokoj se vstupem na velkou terasu s krásným výhledem
- Kuchyň, koupelna s vanou, samostatné WC, komora
- Klimatizace v obývacím pokoji pro větší komfort

3. podlaží (podkroví):
- Pokoj s kuchyňským koutem
- Další pokoj s balkonem
- Koupelna se sprchovým koutem a WC
- Přístup na půdu – další úložný prostor
- Půda - další úložný prostor

Technické informace:
Dům je zděný (tloušťka zdiva 45 cm), nebyl zateplen
Stáří domu: cca 35 let, kolaudace 1991
Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel
Podlahy betonové (položen koberec / dlažba), v obytných místnostech původní dřevěná okna a dveře
Rozvody vody jsou původní
Napojeno na městský vodovod, kanalizaci, el. i plyn

Pozemek a okolí:
Velký pozemek se vzrostlými stromy zajišťuje absolutní soukromí
Udržovaná zahrada a předzahrádka s možností okrasné skalky
Pohodlný vjezd na pozemek, možnost parkování pro více aut
Kůlny pro uskladnění kol, nářadí i vleku

Lokalita: Klid a dostupnost v jednom
Ulice V Aleji je klidná a rezidenční, s výborným dosahem centra města i přírody. Pěší dostupnost veškeré občanské vybavenosti – školy, školky, obchody i zastávky. Ideální volba pro rodiny s dětmi, ale také pro podnikavé duše, které využijí přízemní zázemí jako dílnu, ateliér, nebo provozovnu.

✨ Shrnutí hlavních výhod:
3 nadzemní podlaží a 3 koupelny
Velká terasa + balkon s výhledem
Klimatizace, nový kotel, plastová okna částečně v přízemí
Prostorný pozemek, zahrada v naprostém soukromí
Parkování pro několik aut na pozemku
Klidná lokalita s výbornou dostupností

Zaujala Vás tato nabídka?
Ráda Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Tento byt je skvělou volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako investice k pronájmu. Napište mi na aneta.javurkova@rshk.cz


PENB: G
Vlastnictví: osobní
Stav: nutná rekonstrukce
Stavba: cihla
Počet podlaží: 3
Podlaží: 0
Užitná plocha: 201 m2
Balkon: ANO