Byt 3+1 podkrovní, Hradec Králové, ul. Průmyslová

Nabízím k prodeji podkrovní byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází na ulici Průmyslová, v Hradci Králové. Tento prostorný byt byl zbudován v podkroví v roce 2007 v původním půdním prostoru cihlového bytového domu. Celková podlahová plocha je 78 m2 (počítáno včetně zešikmení, které se na výpisu v KN odečítá) + k bytu náleží komora o výměře 1,7 m² umístěná přímo před vstupem do bytu a prostorná lodžie o rozloze 3,4 m². Byt se nachází ve zvýšeném pátém patře domu, bez výtahu. Byt je po částečné rekonstrukci v roce 2024 – kuchyňská linka, podlahy, obložkové zárubně, dveře, dlažba ve vstupní chodbě, vyměněno zasklení střešních oken a přetěsnění.

Byt je dispozičně řešen vstupní chodbou, pokojem, obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní, samostatným WC, koupelnou (+ zmiňovaná lodžie, komora před bytem). Součástí vstupní chodby je možné využití půdní prostoru nad komorou. Půdorys je k dispozici ve fotkách níže.
Byt je vytápěn samostatným plynovým kotlem s průtokovým ohřevem TUV. V obývacím pokoji je v roce 2022 nainstalovaná klimatizace, která je schopna zpříjemnit pohodu bydlení v letních měsících v celém bytě.

V oblasti je plná občanská vybavenost a příjemné prostředí. Parkování je možné zdarma ve vnitrobloku bytového domu nebo za úplatu v nedalekém parkovacím domě.

Měsíční náklady (zálohy pro 2 osoby) na bydlení jsou ve výši:
- 2100 Kč plyn
- 1300 Kč elektřina
- 1000 Kč voda
- 2500 Kč fond oprav
- Celkem tedy 6900 Kč
Byt bude volný od 1.9.2025 nebo po případné dohodě.

Byt nabízím jako soukromý vlastník.
RK prosím nevolejte, oba bychom ztráceli drahocenný čas.