Prodej rodinného domu 4+1 se zahradou, pozemek 2 723 m², Kos

Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům o dispozici 4+1 s rozlehlou zahradou v malebné obci Kostelní Bříza, vzdálené pouhých 20 minut od Karlových Varů a 11 minut od Sokolova. Celková plocha pozemku činí 2 723 m², zastavěná plocha domu je 80 m². Na pozemku se dále nachází samostatná garáž (24 m²), dřevník a dílna.
Dům prošel postupnou rekonstrukcí od roku 2006: střešní krytina je z asfaltového šindele, střešní okna značky Velux, dřevěná okna s izolačním trojsklem. Fasáda je zateplena minerální vatou (10 cm). Dům je částečně podsklepen, sklep je suchý.
V přízemí se nachází vstupní předsíň, prostorná kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj s krbovou vložkou a výměníkem na ohřev vody do topného systému, koupelna s vanou a samostatné WC. Podlahy jsou betonové, v kombinaci s keramickou dlažbou a plovoucí podlahou. V patře jsou celkem tři pokoje – ložnice a dva dětské/pokoj pro hosty. Schodiště do patra je dřevěné. Menší půdní prostor slouží k uskladnění sezonních věcí.
Vytápění zajišťuje elektrokotel umístěný ve sklepě a krbová vložka s výměníkem. Rozvody jsou vedeny do deskových radiátorů. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Na pozemku je navíc vlastní studna s užitkovou vodou, vhodná na zalévání. Celý pozemek je oplocen. Okrasná zahrada je z části zatravněná, s ovocnými stromy a keři. Zadní část pozemku navazuje na pastvinu, což zajišťuje maximální soukromí a klid.
Měsíční zálohy na elektřinu činí přibližně 3 400 Kč.
Výhody:
• Klidná lokalita s minimálním provozem
• Krásné přírodní okolí – lesy, turistické trasy, houbaření
• Dobrá dostupnost do měst – ideální pro trvalé bydlení i rekreaci
• Stylová vesnice s historickým charakterem

Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a připravena k okamžitému užívání. Ideální volba pro klidné rodinné bydlení v krásné přírodě s dobrou dostupností do města.

ev.č.: 0307
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Přízemní
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 80
užitná plocha (m2): 110
plocha parcely (m2): 2723
počet podlaží objektu: 2