Prodej rodinné domy, 191 m2 - Kunčice pod Ondřejníkem

Ev.č. 00771
Exkluzivně nabízíme k prodeji idylický rodinný dům, umístěný do malebného prostředí obce Kunčice pod Ondřejníkem, s neskutečným výhledem na okolní hory (Velká a Malá Stolová), krásným pozemkem se vzrostlou zahradou a přilehlým smíšeným lesem, jehož horní část zdobí tradiční valašská dřevěná zvonička. Toto místo si prostě zamilujete.

Samotný dům je velmi dobře řešený, obytné místnosti dispozičně jako 4+kk. V přízemí se nachází rozlehlý obývací pokoj s krbovými kamny, ze kterého je krásný výhled, z terasových oken na celý pozemek lemovaný bohatou zelení. Dále kuchyň, vkusně vyrobena na míru s veškerými vestavěnými spotřebiči a s betonovou lakovanou stěrkou. Z obou těchto místností lze dveřmi s HS portálem vstoupit na zastřešenou terasu. V přízemí dále nechybí ani prostorově velkorysá koupelna s vanou, samostatné WC pro hosty a technické zázemí domu. V patře se nachází 3 samostatné neprůchozí pokoje a další koupelna se sprchovým koutem a s WC. Dům je částečně podsklepen s možností vybudování vinného sklípku.

Když si dům představíme po technické stránce, tak v přízemí nesmí chybět místnost pro pračku a sušičku, dále místnost pro tzv. kotelnu. Naleznete zde elektrický 200 l bojler, který je zdrojem teplé vody. Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo (voda – vzduch) napojené na podlahové topení. Dále se zde nachází ještě větší místnost určená jako sklad. Dům byl celý zrekonstruován, v podstatě celý znovu postaven, v tradiční technologii z páleného keramického zdiva Heluz a v roce 2017 byl zkolaudován. Střecha je sedlová s dřevěným krovem a pálenou taškou Tondach. Dům je napojen na obecní vodovod. Svod odpadů je řešen do dvoukomorové betonové jímky. V technické místnosti jsou postaveny dva vyvložkované komíny, jeden zajišťuje spalinovou cestu nezávislých krbových kamen a druhý je přípravou pro další možný zdroj vytápění (kotel na pelety nebo tuhá paliva). Severozápadně od domu v blízkosti místní komunikace je umístěna velká garáž pro dvě auta s dostatečným úložným prostorem pro zahradní techniku i dílnu.

Pozemek o celkové rozloze 6971 m2 (zahrada + les) je mírně svažitý, orientovaný na jih, kompletně oplocený a nabízí klidné a krásné místo k bydlení pro jednu, popřípadě i více rodin, protože jihozápadní část zahrady lze využít k výstavbě dalšího rodinného domu (nová stavební parcela o minimální rozloze 1500 m2 zohledněna v územním plánu).
Velkou výhodou z hlediska úspor je dostupnost užitkové vody z vlastní vydatné studny a také vlastního dřeva z vzrostlého lesa, přes který lze vidět Lysou horu a Smrk. Les je více jak 100 let starý a je možné jej dle lesní osnovy vytěžit a znovu obnovit.

Vřele doporučuji prohlídku, už jen pro to krásné místo. Domeček je určen pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení, nádhernou přírodu a čerstvý vzduch.
En. náročnost b.: C - Úsporná (95 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.