Prodej byt 1+kk, 20㎡

Nabízíme k prodeji útulnou a výborně dispozičně řešenou garsonku o výměře 20 m² v klidné části Českých Budějovic, v ulici Plzeňská. Byt se nachází ve 2. patře (3. nadzemním podlaží) panelového domu s výtahem. Celý dům má 5 pater (6 nadzemních podlaží) a je velmi dobře udržovaný. Byt je ve skvělém technickém stavu – zhruba před deseti lety prošel rozsáhlou rekonstrukcí: vybudováno bylo zděné jádro, nově rozvedena elektřina i voda a kompletně zrekonstruována koupelna. Díky pravidelné péči je byt bez nutnosti dalších investic, připravený k okamžitému bydlení nebo pronájmu.

Hlavní obytný prostor nabízí vše potřebné – kuchyňská linka i nábytek jsou zhotoveny na míru, včetně vestavné šatní skříně se zrcadlovými dveřmi, která opticky zvětšuje prostor. V kuchyni je příprava na vestavnou myčku (nyní nahrazena skříňkou) a výjimečně je zde přivedeno 380 V pro elektrický sporák – tento byt je jedinou garsonkou v domě s tímto nadstandardem, získaným na základě výjimky. V celém domě se jinak vaří pouze na malých elektrických vařičích, plyn zde vůbec není zaveden.

Okna jsou vybavena vnitřními i venkovními žaluziemi, které zajišťují dostatek stínu a soukromí. Koupelna je dostatečně prostorná, aby se do ní pohodlně vešla úzká pračka i sušička. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře cca 1 m², vybavená praktickými regály. V domě jsou dále k dispozici společné prostory – kolárna a sušárna.

Vytápění je řešeno ústředním dálkovým horkovodem. Měsíční náklady jsou velmi příznivé – fond oprav činí 2 023 Kč (včetně úklidu společných prostor), zálohy na elektřinu přibližně 510 Kč a náklady na vodné, stočné a vytápění cca 300 Kč.

Byt se nachází ve velmi klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra – hned naproti zadnímu vchodu je zastávka autobusu, centrum města je dostupné během několika minut. Výjimečnou hodnotu má také přímé napojení na oblíbenou stezku podél řeky – ideální pro běh, jízdu na kole nebo pohodové procházky. V bezprostředním okolí je park a dětské hřiště. Parkování je možné přibližně dvě minuty chůze od domu v ulici mimo parkovací zóny, což je v této části města velkou výhodou.

Tato garsonka je ideální volbou pro jednotlivce, studenty, seniory i jako výhodná investice na pronájem. Spojuje výbornou lokalitu, nízké provozní náklady a praktické řešení s nadstandardními prvky. Těšíme se na prohlídky s Vámi. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112293.