2+kk terasa/zahrada/garáž, celk.190 m2, P4 Újezd u Průhonic

„ Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost dle svého uvážení. Pokud zájemce akceptuje cenu „ Kup teď “, dochází ihned k podpisu Rezervační smlouvy. “


BYT 2+kk + terasa + zahrada + garáž, celkem cca 190 m2 !!!, OV, ul. Nad statkem 174, Praha 4 - Újezd u Průhonic, přízemí zatepl. moder. byt. domu, novostavba 2013, 1. majitel, klidná lokalita, k dispozici ihned

BYT SE ZAHRADOU - ideální pro ty, kteří ocení přímý vstup na vlastní zahradu a těší je péče o ni. Bydlení tedy nabízí atmosféru podobnou rodinnému domu.

DŮM – novostavba 2013, bytový dům, zateplený, ytong / porotherm, 2 x plyn. kotel - centrál. vytáp. + ohřev vody, SVJ s bezproblem. hospodařením, v domě je čisto a klid, pohodoví sousedi, kočárkárna / kolárna, internet, satelit, bezp. vchod. dveře, otevírání na čip, energ. štítek - C

DISPOZICE BYTU - předsíň, obýv. pokoj s kuch. koutem, pokoj, koupelna s vanou a sprch. koutem, samost. WC ( radiátor a umyvadlo ), dispozici lze úpravou změnit na 2+1 - obývací pokoj je možné rozdělit příčkou na dvě samostatné místnosti

INTERIÉR - byt je jako nový, světlý, udržovaný, nepoškozený, kuch. linka s el. sporákem a troubou, mikrovlnka, digestoř, ( myčka a pračka dle dohody ) TV stolek a TV, vestav. skříně, úložné prost., el. krb, lustry, poličky, v koupelně vyhřív. el. žebřík, plast. okna - výhled JV / JZ, žaluzie, konzole, závěsy, měřáky vody a topení, el. rozvody v mědi, nové stoupačky, plovoucí podlahy, vinyl, dlažba, v bytě není zaveden plyn - pouze elektřina, koupelna je bezbariérová - sprchový kout je vybaven sedátkem a vana madly pro snazší přístup

EXTERIÉR – k bytu náleží terasa se zahradou o ploše 125 m2, s možností rozšíření až na 200 m2 po dohodě s developerem, který vlastní navazující pozemek. Zahrada je vybavena venkovním osvětlením, ideálním pro večerní posezení nebo grilování - byt v přízemí tak působí dojmem bydlení v rodinném domě. Plot zatím nebyl realizován, aby si nový majitel mohl přizpůsobit velikost pozemku i typ oplocení dle vlastních představ. Zahrada disponuje kvalitní půdou, která je vhodná jak pro pěstování okrasných rostlin, tak i ovoce a zeleniny. Voda vyvedena na zahradu. Pár kroků od domu leží dva rybníky se zelení, ideální pro procházky a relaxaci

VÝHODY – vlastní garáž s vlastní el. v sousední budově, která společně s terasou a zahradou výrazně zvyšuje celkovou hodnotu nemovitosti, bydlení v klidu přírody jen pár minut od Metra, stabilní SVJ bez dluhů, 1. majitel, popl. 4188,-Kč + el., možnost převzetí hypotéky s úrokem 2,09%, 5 min na D1 směr Brno, oblíbená a vyhledávaná lokalita

DOPRAVA A OKOLÍ – nedaleko pražská MHD, obchody, restaurace, ZŠ, MŠ, dětská hřiště, rybníky, procházky, cyklistika, Průhonický park, Milíčovský les

PROHLÍDKA - 24. 6. 2025 v 18.00 hod., pouze po tel. domluvě.

Odkaz: https://www.auprol.cz/drazba/460/prodej-bytu-2kk-terasazahradagaraz-celkem-190-m2-praha-4-%E2%80%93-ujezd-u-pruhonic.html