Prodej rodinného domu po rekonstrukci v obci Chotutice

Exklusivně nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou, 5+1, 153 m2 užitné plochy, po rozsáhlé rekonstrukci. Objekt se zastavěnou plochou 143 m2, na vlastní parcele o rozloze 901 m2, s malebnou odpočinkovou zahradou plnou soukromí, se nalézá v obci Chotutice, 1 km od Radimy, 4 km od Peček a 11 km od Českého Brodu. Podsklepená a suchá stavba je napojena na veřejný vodovodní řád, tlakovou obecní kanalizaci a také má vlastní plynovou přípojku. Plyn je zaveden až do kuchyně. Na zahradě je pak vlastní kopaná studna. Dům má tedy všechny přípojky a také studnu.

Dům prošel právě dokončenou rozsáhlou rekonstrukcí, která obnášela rekonstrukci elektrických rozvodů, nové štuky, omítky, podlahy, příčky, ústřední vytápění s radiátory Radik a přípravou pro instalaci krbových kamen s výměníkem, příprava pro kuchyňský kout, Obytné podkroví je velice dobře zatepleno finančně nákladnou pěnovou výplní a skvěle izoluje. Před cca 20 lety byla vyměněná střešní krytina za novou, včetně trámů a latí. V koupelně je prostor pro pračku a sušičku a v prostorné samostatné toaletní místnosti mnoho úložného prostoru. Jednotlivé podlahové plochy: první část obývacího pokoje s kuchyňským koutem 32 m2, druhá část obývacího pokoje 16 m2, ložnice v přízemí 11 m2, dvě ložnice v podkroví, kdy každá z nich má výměru 16,6 m2, koupelna 7,5 m2, WC 6 m2. Dům má dále mnoho prostor a místností v legálně postavené přístavbě, táhnoucí se po severní straně vlastní parcely, které jsou dnes již k nezaplacení. Tyto prostory sestávají ze čtyřech místností, které jsou v tuto chvíli využité jako skladovací prostory (sklad, dílna, letní kuchyň, garáž na motorku atd.). Na dvůr před domem je pohodlný vjezd i pro tři automobily, Občanská vybavenost přímo v obci - zdravotní středisko pro děti i pro dospělé, dům s pečovatelskou službou (DPS), obchod, restaurace, kulturní dům, víceúčelové sportovní a dětské hřiště. Školky a základní školy jsou v Radimy, Plaňanech a také v Pečkách. V blízkém okolí je překrásná příroda s možností bohatého vyžití, cyklostezek, lesů a také možnosti zábavy na statku s hospodou s názvem - Zastávka Radim - u pana Josefa IX, který zde pořádá mnoho koncertů, dětských a soutěžních dnů pro děti a mládež.

Přesně 600 m od prodávaného domu je vlaková zastávka, dále 2,5 km sjezd na silnici Českobrodská a 10 km sjezd na dálnici D11. Právně nezatíženou nemovitost je možné financovat hypotékou, kterou vám velíce rádi zdarma zprostředkujeme a vyřídíme. Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti, uvádíme hodnotu G. Cena včetně provize právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 6 200 000 Kč