Prodej, domy/rodinný, 230 m2, 25744 Lešany, Benešov [ID 7035

Místo, kde se budete cítit doma – prostorný rodinný dům na okraji obce LešanyHledáte domov, který nabízí nejen prostor, ale i klid, soukromí a kvalitu?

Tento pečlivě udržovaný rodinný dům (5+1, užitná plocha 230 m²) na okraji malebné obce Lešany vás nadchne hned na první pohled a ještě více při osobní prohlídce.

Dům je ve vynikajícím technickém stavu, zkolaudovaný v roce 2011 a od té doby velmi svědomitě udržovaný. V roce 2022 proběhla rozsáhlá rekonstrukce, během níž byly zrekonstruovány čtyři pokoje, jedna koupelna, terasa, lodžie, venkovní terasa, schodiště a chodník kolem domu. Každý detail byl promyšlen s ohledem na komfort a funkčnost – od elektrického podlahového vytápění s termostaty v každé místnosti, přes hliníkové předokenní rolety a sítě proti hmyzu, až po prakticky řešené úložné prostory, včetně několika skladů a prostorné dvojgaráže, která nabízí nejen parkování, ale i dostatek místa pro kola, nářadí či sezónní věci.

Dominantou druhého podlaží je velkorysý a světlý obývací pokoj, ze kterého je přímý vstup na jižně orientovanou terasu s markýzou. Z terasy se otevírá krásný výhled do okolí. V posledním patře u pracovny naleznete klidnou lodžii, ideální na čtení, relaxaci nebo jen chvilku ticha.

Díky třem ložnicím, pracovně, prostornému obývacímu pokoji a několika úložným prostorům je dům ideální volbou pro rodinu, která chce žít v pohodlí a zároveň mít všechny důležité služby na dosah. V Lešanech najdete mateřskou i základní školu, obchod, knihovnu, obecní úřad i příjemnou restauraci s hernou (bowling, kulečník) – to vše pěšky do několika minut.

Pozemek o rozloze 534 m² nabízí soukromí, venkovní posezení a dostatek prostoru na relaxaci i dětské hry. Dům se nachází na dobře dostupném okraji obce, doslova pár kroků od okolní přírody, kterou využijete na procházky, výlety nebo sportovní aktivity.

Skvělá dostupnost do města:
Jílové u Prahy – 10 minut autem
Týnec nad Sázavou – 8 minut
Praha (okraj D0) – 17 minut
Centrum Prahy – cca 35–40 minut (dle dopravy)
Vlaková stanice Krhanice je vzdálená pouhé 3,5 km, autobusy jezdí přes Jílové směrem do Prahy, do Benešova i do Neveklova.
V budoucnu se dostupnost ještě zlepší díky plánované dálnici D3.

Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, disponuje vrtanou studnou i retenční nádrží na dešťovou vodu (14 m³ s čerpadlem).

Energetická náročnost budovy je formálně uvedena jako třída G (z důvodu využívání neobnovitelného zdroje), ale reálná spotřeba odpovídá třídě B. Dům je tedy velmi úsporný a efektivní v provozu.
Měsíční náklady se po ročním vyúčtování pohybují kolem 7 500 Kč, včetně vytápění, ohřevu vody, vaření a běžného provozu domácnosti.
Z toho 6 650 je elektřina a cca 900 Kč vodné a stočné.

Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku, při které vám rádi ukážeme všechny výhody tohoto domu na vlastní oči.
Věříme, že vás zaujme stejně jako nás.

A pokud budete potřebovat financování, rádi vám zdarma pomůžeme zajistit hypoteční úvěr za nejvýhodnějších p