Pozemek 310 m2 vhodný ke stavbě - Smilovy Hory

Prodám pozemek par. č. 5/1 v obci Smilovy Hory (okres Tábor). Pozemek je vhodný ke stavbě a se nachází v samém centru obce Smilovy Hory, v blízkosti obchodu Coop a obecního úřadu s poštou. Pozemek je nepravidelného tvaru, téměř rovinatý, volně přístupný, travnatý s malým množstvím mladých trvalých porostů (keř, stromek). Pozemek je pravidelně udržován. Dle platného územního plánu je určen jako plocha bydlení – B (obecné) = oranžová barva plochy pozemku v územním plánu. Lze na něm postavit rodinný dům s příslušenstvím (např. se zastřešeným stáním pro auto / s garáží). Celková plocha pozemku je 310 m2, z toho zastavitelná plocha pozemku je až 50 %, z čehož hlavní budova by měla činit max. 30 % plochy. To znamená, že zastavěná plocha samotného domu může činit až 93 m2. Povolená výška domu je jednopodlažní s možností podkroví.
Pozemek by mělo být možné napojit na inženýrské sítě – elektřina, veřejný vodovod, veřejná kanalizace (ev. lze řešit jímku / septik). Plyn není zatím zaveden. Tyto informace nebyly detailně ověřeny (potvrzena byla možnost připojení elektřiny).
Aktuálně je pozemek v katastru veden jako zeleň – ostatní plocha, díky čemuž se neplatí daň z nemovitosti (vypočítaná daň je tak nízká, že není vyměřena a tudíž se neplatí). Pozemek nemá evidovány žádné formy ochrany, není tedy ani v zemědělském půdním fondu, takže se nemusí žádat před zahájením stavby o vyjmutí ze zem. půdního fondu. Stačí pouze na místním úřadě vyplnit krátký formulář s žádostí o změnu způsobu využití a druhu pozemku na stavební.
Kousek za obchodem je sportovní areál s možností sportovního vyžití, konání soukromých akcí, apod. Ve stejném areálu je nabízeno také příjemné ubytování. V docházkové blízkosti jsou i autobusové zastávky směr Pacov a Pojbuky a také na druhou stranu směr Tábor a Mladá Vožice.
Pozemek je dotčen vedením inženýrské sítě, a to nadzemním vedením NN včetně jeho ochranného pásma, ve vlastnictví společnosti EG.D, a.s. To znamená, že v okrajové části pozemku jsou vedeny nad zemí dráty nízkého napětí s ochranným pásmem 2 metry od drátů. Po komunikaci s EG.D bylo zjištěno, že je to výhodou pro vytvoření el. přípojky. Jediné, jak je tímto pozemek omezen je, že pokud se bude v blízkosti drátů stavět, musí EG.D udělit souhlas na základě jednoduchého formuláře, který stačí vyplnit online na jejich stránkách. V případě pochybností ohledně uložení inženýrské sítě poskytne zájemci bližší informace společnost EG.D, a.s.
Důvod prodeje – ze zdravotních důvodů nemohu naplnit svůj záměr zahájit a realizovat stavbu.
Pozemek je volně přístupný, prohlídky se proto nebudou konat, zájemci si jej mohou jít prohlédnout kdykoliv dle svého uvážení.
Inzerát je aktuální do smazání. Zájemce prosím, aby mě kontaktovali primárně e-mailem. RK a podobně zaměřené firmy, prosím, nekontaktujte mě.