Rodinný dům k bydlení, rekreaci i podnikání v Horní Olešnici

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout zcela jedinečnou nemovitost venkovského charakteru v malebné obci Horní Olešnice, nacházející se v okrese Trutnov, Královéhradeckém kraji. Tato lokalita je synonymem pro klid, čistou přírodu a příjemné sousedské prostředí, a přitom zůstává velmi dobře dostupná – z Prahy dorazíte za necelé dvě hodiny, Trutnov je vzdálen pouhých 20 minut jízdy. Blízkost Krkonoš a atraktivních turistických cílů dodává místu na lukrativitě jak pro trvalé bydlení, tak i rekreaci nebo podnikání.
Samotná nemovitost, postavená v roce 2020, je poctivou dřevěnou stavbou s vnitřním obkladem z kvalitních desek FARMACEL. Nachází se na zastavěné ploše a nádvoří o výměře 100 m² s navazujícím pozemkem o přibližné výměře 1 600 m². K dispozici jsou i dvě samostatné stavby – stylový zahradní domek k posezení a moderní wellness domek s vířivkou až pro 5 osob a finskou saunou pro 3 osoby, obě o rozměrech 6 × 4 m (zprovozněné v roce 2022 na zpevněných základech). Wellness je plnohodnotně zateplené, s keramickou dlažbou a altán bude kompletně zadělán.
Hlavní dům nabízí dvoupodlažní dispozici bez podsklepení. V přízemí se nachází zádveří, prostorná chodba s dřevěným schodištěm, kuchyně propojená s obývacím pokojem, velký samostatný pokoj, technická místnost, samostatné WC a menší místnost skladovací s přípravou na koupelnu. V patře pak naleznete čtyři ložnice (dvě větší a dvě menší) a dvě koupelny, kde každá je vybavena sprchovým koutem a toaletou.
Interiérové prvky byly voleny s citem pro detail a kvalitu – dřevěná okna i dveře značky MERANTI, vinylové a keramické podlahy, střecha BRAMAC, kuchyňská linka na míru včetně veškerých spotřebičů. Dům je napojen na obecní vodovod, má vlastní kanalizační systém se septikem a vytápění zajišťuje elektrokotel s radiátory.
Exteriér nemovitosti je stejně působivý – oplocená okrasná zahrada s bazénem, dětským hřištěm, udržovaným trávníkem a keři, před domem dostatek parkovacího místa. Fasáda domu z části zdobena umělým kamenem a stylovým falešným roubením evokuje tradiční selský styl, který v kombinaci s moderním vybavením vytváří harmonické a pohodové prostředí.
Tato nemovitost není jen domovem, ale také skvělou investiční příležitostí. V současnosti je celoročně pronajímána, přináší stabilní výnosy a je možné ji převzít i s nastaveným provozem. Díky dispozici a uspořádání nabízí široké možnosti využití – od rekreačního objektu pro víkendové úniky z města, přes trvalé bydlení až po provozování penzionu nebo kombinaci všech variant.
Pokud hledáte místo, kde se snoubí klid venkova, dostupnost města, kvalitní zázemí a zároveň výjimečný potenciál pro další využití, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám tuto nemovitost osobně představím a sdělím další podrobnosti včetně výnosových kalkulací. Domluvte si prohlídku.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Trutnov
★ Adresa: Horní Olešnice, Horní Olešnice
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 155 m2
★ Plocha zastavěná: 100 m2
★ Plocha v