Stylové bydlení i investice v jednom – 127 m2 v nejžádanější

Ev.č. 00036
V exkluzivní lokalitě historického centra Prahy nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost – dva propojené, ale plně samostatné byty o celkové ploše 127 m2, situované ve druhém patře pečlivě udržovaného činžovního domu v Liliové ulici. Tato prestižní adresa v těsné blízkosti Karlova mostu a Betlémského náměstí kombinuje kouzlo staré Prahy s naprostým klidem, který je v této části města opravdovou výjimkou. Liliová ulice, i přes svou polohu v turistickém srdci města, zůstává tichá a klidná – ideální pro rezidenční bydlení.

Z pavlače, obrácené do vnitrobloku se vzrostlým stromem, se vstupuje do společné chodby, odkud vedou dva samostatné vstupy – každý do jednoho z bytů. Obě jednotky mají vlastní uzamykatelné dveře a mohou tak být zcela nezávisle využívány. Menší byt má okna orientovaná právě do tohoto tichého dvora, zatímco větší byt je situován směrem do Liliové ulice a nabízí výhled do historického centra s působivou staropražskou atmosférou.

Hlavní byt o výměře 97 m2 má dispozici 3+kk. Nabízí dvě prostorné, neprůchozí ložnice s šatnou, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, technickou místnost s pračkou a plynovým kotlem a elegantní koupelnu s vanou, toaletou a vyhřívaným věšákem na ručníky. Obě ložnice mají vlastní vstup z chodby, ale jsou zároveň navzájem propojeny spojovacími dveřmi. Díky tomu je lze využívat buď jako dvě zcela oddělené místnosti – například ložnici a dětský pokoj – nebo je v případě potřeby otevřít a spojit do jednoho velkorysého prostoru. Hlavní ložnice má navíc vlastní šatnu, vybavenou praktickými vestavěnými skříněmi. Kuchyň je osazena kvalitními vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí a kombinovanou lednicí s mrazákem.

Druhý byt – samostatná garsoniéra o ploše 30 m2 – je orientován do vnitrobloku a nabízí absolutní ticho a klid. Dispozičně zahrnuje kuchyňský kout, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a předsíň s vestavěnou skříní. Tento byt je ideální jako nezávislé bydlení pro člena rodiny, hosty nebo jako prostor pro kancelář, ateliér či investiční pronájem.

Oba byty jsou v perfektním technickém stavu, propojené, ale provozně zcela samostatné. Nabízejí tak flexibilní řešení – vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s investicí nebo kombinaci soukromého a pracovního prostoru.

Dopravní dostupnost je výborná. Stanice metra Staroměstská (trasa A) je jen 6 minut chůze, stanice Národní třída (trasa B) je vzdálena 6 minut chůze, stejně jako tramvajové zastávky Karlovy lázně nebo Národní divadlo. V těsné blízkosti se nachází také Mateřská škola Duha (Karolíny Světlé – 5 minut pěšky), Základní škola Vodičkova (cca 9 minut chůze) i veškerá občanská vybavenost – obchody, kavárny, pekárny, lékárna i pošta.

K bytu náleží sklepní kóje. Dům je v dobrém technickém stavu, se stabilním společenstvím vlastníků.

Tato nemovitost je výjimečnou příležitostí pro ty, kteří hledají stylové a klidné bydlení v samém centru P