Rodinný dům Neznašov - Týn nad Vltavou, RK NEVOLAT

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji jednopodlažní rodinný dům o dispozici 4+1 v obci Neznašov nedaleko města Týn nad Vltavou. Dům s příslušenstvím stojí na vlastním pozemku, který má výměru 1267 m2. Zastavěná plocha stavby činí cca 156 m2. Zbývající plochu tvoří nádvoří a zahrada. Obytná část se skládá z prostorného obývacího pokoje (29,2 m2), kuchyně s jídelním koutem (14,4 m2), ložnice (14,8 m2) a 2 dětské pokoje (12,4 + 11,1 m2). Dále je zde koupelna s WC (6,7 m2), samostatné WC 1,5 m2 a sklad-šatna (1,6 m2). Technický trakt se skládá z kotelny a prádelny. Tyto dvě místnosti mají samostatné vchody ze zastřešeného závětří domu. Stavba rodinného domu je cihlové konstrukce, vnější stěny jsou zatepleny polystyrenem, okna jsou plastová, stropy jsou taktéž zateplené, střešní krytina je betonová. Nad technickou částí domu a jeho závětřím jsou na střeše umístěny fotovoltaické panely. Ty jsou nastaveny třemi různými směry. Přebytečná energie, která nestačí být spotřebována v domácnosti je ukládána do bateriového uložiště, které se nachází v jedné z technických místností, kde je umístěn zplynovací kotel a kombinovaný bojler. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění obytné části zajišťuje zplynovací kotel Atmos na dřevo s rozvodem teplé vody do radiátorových těles, ohřev teplé vody obstarává kombinovaný akumulační bojler o objemu 200 litrů. Dům má dva komíny. Na jeden je napojen kotel ústředního topení, druhý prochází obývacím pokojem, kde je možné nainstalovat krbová kamna včetně tepelného výměníku a teplo rozvádět do radiátorů. Rozvod teplé vody a zpátečního vedení je stavebně připraven k napojení v plánovaném místě krbových kamen. Pozemek kolem domu slouží především jako okrasná zahrada a je oplocený. Na zahradu je možné zajet prostornou vjezdovou bránou. V zadní části pozemku za domem je zapuštěný bazén. K němu je možné také chodit přímo z domu přes francouzské okno v severovýchodní straně budovy. Na zahradě je také vybudován zeleninový skleník a kryté posezení. Obec Neznašov leží u soutoku řek Vltavy a Lužnice a prochází jí silnice č. 159 spojující Týn nad Vltavou a Písek. V Písku (23 km) je již možné se napojit na dálnici D4. Neznašov nabízí částečnou občanskou vybavenost, kdy je zde mateřská a základní škola, obecní úřad, potravinový obchod, restaurace, dětské hřiště, fotbalové hřiště. Kompletní občanskou vybavenost nabízí město Týn nad Vltavou vzdálené cca 4 km od Neznašova. V obci je také dobrá hromadná i individuální dopravní dostupnost. Nabízená nemovitost je po dohodě dostupná. Podrobnější informace zájemci získají při prohlídce nemovitosti. Prohlídky je možné dle dohody uskutečnit kdykoliv.