Praha 6 - Ruzyně, prodej rodinného domu 4+kk/2xG 120 m2, okr

Nabízíme Vám k prodeji dvoupatrový rodinný dům 4+kk 120 m2, se zahrádkou a 2 garážovými stáními v ulici Pod Karlovarskou silnicí 1146, Praha 6 - Ruzyně. Dům si můžete prohlédnout pomocí virtuální prohlídky - 3D skenu.
Dům byl postaven v roce 2015 a byl zkolaudován jako byt v rámci projektu Origami - 6 samostatných domů na oploceném pozemku, každý se svou vlastní zahrádkou okolo domu. V suterénu protější budovy jsou 2 garážová stání a sklepní kóje (2 m2), odkud dojdete bez jediného schodu přímo do domu. Dům je postaven z cihel a je zateplený vatou. Střecha je rovná a je na ní instalována fotovoltaika, která s baterií pokrývá cca 60 % spotřeby el. energie domu. Z fotovoltaiky lze nabíjet baterie umístěné v technické místnosti anebo elektromobil pomocí 11 kW wallboxu Pulsar (wifi ovládání) - zaparkujete autem za plotem a brankou se dostanete na zahrádku. Energetický průkaz fotovoltaiku nezohledňuje.
V přízemí domu se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem (48 m2), technická místnost (s kondenzačním plynovým kotlem pro ohřev vody a topení) a u vstupní chodby toaleta. V obývacím pokoji jsou krbová kamna. Kuchyňská linka má oproti standardu vyšší pracovní plochu (101 cm), což umožňuje příjemnou práci v kuchyni. Linka je vybavena el. sporákem, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou, vestavěnou lednicí a mrazákem (Elektrolux a Liebherr). V patře jsou 2 samostatné pokoje, koupelna s vanou a toaletou, ložnice s šatnou a se samostatnou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Na chodbě nad schodištěm je instalována klimatizace Panasonic umožňující vychlazení všech místností v patře. Na oknech jsou instalovány venkovní žaluzie (ovládání přes aplikaci).
Zahrádka obklopuje dům ze 3 stran, největší plochy jsou orientovány na východ a jih. Je ohraničená kamennou zídkou a vzrostlou zelení. Při vstupu na zahrádku z obývacího pokoje je terasa, dále je zde umístěn bazének pro osvěžení dětí i dospělých.
Dům je situován na konci slepé ulice v rezidenční čtvrti, dále jsou plochy pokryté vzrostlou zelení. V okolí je veškerá občanská vybavenost - jak školní zařízení, tak obchody a zastávky hromadné dopravy. Blízké je i dopravní spojení na dálniční síť (Pražský okruh a D6) a na letiště Praha - Ruzyně. Tam v současné době probíhá oprava hlavní dráhy a tak letadla dočasně létají odklonem přes tuto lokalitu.
V blízkosti domu je retenční nádrž Jiviny - klidná oblast pro procházky. V docházkové vzdálenosti je Lezecká stěna Ruzyně, Sokol Ruzyně a fotbalový klub. Další možnosti vyžití jsou v Řepích (5 min. autem): plavecký bazén, Sportcentrum apod. Pro výlety na kole se nabízí cyklostezky směrem na Křivoklátsko.

ev.č.: 3931
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 4 pokoje
zastavěná plocha (m2): 80
užitná plocha (m2): 120
plocha parcely (m2): 208
počet podlaží objektu: 2