Pozemek s moderním projektem hned za Prahou.

Hledáte pozemek hned za hranicí Prahy za skoro 7 tisíc Kč/m²? Pak možná tento je pro Vás ten pravý. Parcela se nachází v klidné obci Sluhy, situované pouhé 4,5 km od hranice Prahy a oplývá ideální rozlohou 839 m². Součástí tohoto pozemku je navíc vypracovaný projekt moderního bungalovu s celkovou užitnou plochou 199 m² (vč. garáže pro 2 vozy o 51 m²). Vše je tedy připraveno k realizaci vašeho nového domova – projekt má již vydané stavební povolení (sice již expirované, ale dokládá, že zde není problém získat stavební povolení včetně různých výjimek. Prodloužení není náročné), takže můžete začít stavět výrazně rychleji.

Samotný pozemek má dostatečně širokou příjezdovou cestu a jeho větší část je rovinatá. Severní a západní kraj pozemku jde do svahu, do kterého se přímo nabízí dům zapustit (viz projekt). Pozemek však nabízí nespočet možností pro Váš vysněný domov – od bungalovu až po patrový dům s plochou nebo sedlovou střechou.

Uzemní plán navíc umožňuje zastavět až 35 % plochy. Veškeré inženýrské sítě jsou umístěny na hranici pozemku – plyn, elektřina (již přichystaný elektroměrový rozvaděč) a připojení na obecní vodovod. Kanalizaci lze dočasně řešit vlastní ČOV nebo jímkou, avšak obec Sluhy již aktivně řeší rozšíření kapacity kanalizace, které bude dle vyjádření obce zrealizováno za cca 2 roky.

Obec Sluhy nabízí dobrou dopravní dostupnost nejen autem – do 5min od pozemku se nachází autobusová zastávka se spoji do Letňan, Brandýsa nad Labem i Odolené Vody. V obci Sluhy zároveň naleznete klíčovou občanskou vybavenost: základní i mateřská škola včetně dětského hřiště (3 min od domu), večerka, nová restaurace, obecní knihovna, TJ Sokol a k tomu další možnosti v okolních obcích Mratín, Líbeznice a Hovorčovice. Okolní příroda skýtá velké vyžití pro rodinu s dětmi, procházky, běh i cykloturistiku.

Plánovaný severovýchodní obchvat Prahy zaručuje, že se do centra Prahy dostanete v blízké budoucnosti velmi rychle (již nyní za 25 min), ale zároveň je jeho umístění dostatečné vzdáleno od samotné obce. Sluhy tak představují ideální místo pro ty, kteří touží po klidném bydlení s rychlým spojením do ruchu velkoměsta.

Výhody pozemku:
- Skvělý poměr cena/výkon (tj. cena vs. plocha & lokalita);
- Vzdálenost do Prahy (4,5 km k hranici Prahy);
- Snadné spojení do Letňan autobusem i autem;
- Projekt moderního domu, jež získal stavební povolení, v ceně;
- Úspory spojené s vyřízením stavebního povolení (např. podrobné geodetické zaměření, geologický a hydrogeologický průzkum, měření radonu, atd.);
- Úspory v podobě existujícího oplocení kolem většiny pozemku;
- Pár km od plánovaného severovýchodního obchvatu Prahy.

Enesta Reality s.r.o. je franšízantem společnosti Reality Proradost s.r.o.

ev.č.: 26850
celková plocha (m2): 839