Byt 1+kk s vlastní zahrada, OV, Vrchlabí centrum

Hledáte bydlení v centru města, ale zároveň v klidném prostředí s vlastní zahradou ?
Tento byt o dispozici 1+kk o celkové ploše 46,19 m² + zahrada 37 m² splňuje obojí. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem, funkčním SVJ a nízkými provozními náklady.

Dispozice bytu:
chodba – 4,09 m²
koupelna s vanou a WC – 5,03 m²
komora – 2,28 m²
obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnicí – 34,79 m²
zahrada – 37 m²
Celková užitná plocha: 83,19 m²

Byt je vybaven stylovou dřevěnou kuchyňskou linkou s černou pracovní deskou, vestavnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Kuchyně je navíc prakticky podsvícená LED páskem, což přidává moderní vzhled a oceníte to i při vaření ve večerních hodinách. Podlahy: dlažba v chodbě a koupelně, v obytné části plovoucí podlaha. Kuchyň plynule navazuje na hlavní obytný prostor.

Orientace bytu i zahrady na jihozápad zajišťuje dostatek světla po celý den a večerní slunce na zahradě je ideální pro odpočinek po práci. Na zahradě je možnost vybudovat menší pergolu pro letní grilování.

Náklady na bydlení:
Topení a ohřev vody centrálně přes horkovod.
Předpis záloh (včetně fondu oprav): 4 015 Kč + elektřina. Podrobné vyúčtování k dispozici při osobní prohlídce.

Dům se nachází v centru Vrchlabí, kde je veškeré občanské vybavení na dosah ruky. V pěší vzdálenosti: obchody, kavárny, městský park, dětské hřiště a zastávka. K dispozici je také veřejné parkoviště. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností služeb a spojení do okolí.

Díky možnosti krátkodobého pronájmu je byt ideální i jako investiční příležitost. Vrchlabí je vstupní brána do Krkonoš, oblíbená destinace pro turistiku i rekreaci, což zajišťuje stabilní poptávku po ubytování.
Pro detailní informace nebo prohlídku mě prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.
První prohlídkový den se uskuteční 26. 6. 2025.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Trutnov
★ Adresa: Vrchlabí, Vrchlabí, Komenského
★ Podlaží: 2
★ Plocha podlahová: 46 m2
★ Plocha užitná: 46 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Nábytek, Sporák, Zděnné jádro, Sklep, Výtah, Zahrada, Veřejné parkování, Vana
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, II. třída
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.