Prodej rodinného domu, 120 m2 + 30m2 Studio - Radovesice

Ev.č. 00023
RD PO REKONSTRUKCI 5+1 (120 m2)
POZEMEK 844 m2 + SAMOSTATNÝ OBJEKT NA ZAHRADĚ VHODNÝ PRO PODNIKÁNÍ 30m2



Představujeme vám kompletně zrekonstruovaný rodinný dům s plochou 120 m2 v Radovesicích u Libochovic, jen pár minut od dálnice D8. Prostorný rodinný dům má i samostatný objekt na pozemku, který můžete využít několika způsoby: jako rozšíření obytného prostoru, k nájemnímu bydlení, nebo pro podnikání (aktuálně funguje jako tetovací studio). Ideální pro služby typu kadeřnictví, kosmetický salón, nehtové studio a podobně.
Jakmile vstoupíte do domu, přivítá vás moderní kuchyně s jídelnou a kvalitními spotřebiči, na kterou plynule navazuje obývací pokoj s velkou rohovou sedačkou a krbovou vložkou. Ta nejen vytopí celé přízemí, ale díky systému rozvodů tepla přes rekuperaci zajišťuje i vytápění všech místností v patře. Z jídelny se dostanete do prostorné pracovny/dílny, kterou však můžete snadno využít jako další obytný pokoj nebo domácí kancelář. V přízemí také naleznete prostornou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou.
V horním patře jsou tři samostatné pokoje přístupné z centrální chodby - mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, nebo pracovna. Praktické řešení doplňuje druhá koupelna s vanou a toaletou.


DISPOZICE:



Rodinný dům 120 m2: moderní kuchyně s jídelnou, obývací pokoj s krbovou vložkou, multifunkční místnost/dílna, velkorysá koupelna, technická místnost, tři pokoje v patře, druhá koupelna

Samostatný objekt pro podnikání 30 m2 - moderně vybavený s kompletním zázemím

Praktická dílna 30 m2 pro koníčky nebo skladování nářadí a sezónního vybavení



TECHNICKÉ VYBAVENÍ:



Podlahové vytápění v přízemí
Krbová vložka s rozvodem tepla přes rekuperaci do všech místností v patře

Plynový kondenzační kotel
Bojler připojený na kondenzační kotel
Dva komíny s keramickou vložkou. Druhý komín je z boku RD, v kotelně lze připojit další kotel třeba na tuhá paliva (aktuálně je nevyužit)
Na zahradě studna
Dům je na pojen na městský vodovod a kanalizaci
Veškeré rozvody vody, kanalizace, elektřiny a topení jsou nové.


POZEMEK A VENKOVNÍ PROSTORY:


Celková výměra pozemku 844 m2
Kompletně zrekonstruované tetovací studio se zázemím o velikosti 30m2
Dílna/garáž o velikosti 30m2

Možnost parkování na zahradě
Další přístavky, které dříve byly využity pro chov domácích zvířat a dnes jsou využity jako skladovací prostory
Dřevěný přístřešek pro zahradní techniku nebo přívěsný vozík


LOKALITA A INFRASTRUKTURA:


Litoměřice dostupné za 15 minut autem

Dálnice D8 jen pár minut jízdy

Praha za průměrně 40 minut

V docházkové vzdálenosti: školka, obchod, autobusová zastávka

Blízkost Českého středohoří a romantického města Libochovice se zámkem

Výletní cíle: zřícenina hradu Hazmburk, vodní hrad Budyně nad Ohří, Terezín atd.



Tento dům je ideální volbou pro rodiny hledající kombinaci pohodlného bydlení, prostoru pro volný ča