Prodám bytový dům

Nabízíme k prodeji bytový dům v klidné rezidenční části Liberce – Jeřáb, v ulici Těšínská. Jedná se o cihlový objekt z 20. let minulého století, situovaný v zavedené městské zástavbě. Domy zde vymezují vnitroblok, kde mají k dispozici zelené zahrady. Z vyšších pater objektu je výhled na Ještěd. Dům byl v posledních letech nevyužívaný, ale udržovaný. Je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci, k dispozici je také plynová přípojka (momentálně neaktivní).

Dům je určen k celkové rekonstrukci a prodává se včetně platného stavebního povolení a kompletní prováděcí dokumentace, což výrazně usnadní proces renovace.

Ve stávajícím stavu se ve třech nadzemních podlažích nachází pět bytových jednotek, nebytové komerční prostory přístupné z ulice a další technické a úložné místnostmi. V rámci vnitrobloku k domu také náleží zahrada a samostatná garáž pro dvě vozidla.

V rámci rekonstrukce dle připraveného projektu je možné v domě vybudovat osm bytových jednotek, komerční prostor a jednu další nebytovou jednotku, se zachováním technického a úložného zázemí a jednoho parkovacího místa.

Základní údaje:

Zastavěná plocha: 248,3 m²

Užitná plocha: 603,9 m² / po rekonstrukci: 614,6 m²

Plocha zahrady: 158,4 m²

Celková plocha pozemku: 440 m²

Nájemní jednotky

Podlaží

1PP





1NP





2NP





Podkroví



Garáž

Stávající stav

Kancelář 73,61 m2

Sklípky 27,69 m2

Skladovací prostory 21,73 m2

Byt 3+1 81,05 m2

Byt 2+1 58,25 m2



Byt 3+1 80,98 m2

Byt 2+1 58,08 m2



Byt 2+1 66,59 m2

Půda 36,06 m2

Garáž 23,1 m2

Kryté parkovací stání 23 m2

Nový stav po rekonstrukci

Kancelář 75,71 m2

Sklípky 28,2 m2

Technické zázemí 21,47 m2

Byt 2kk 37,91 m2

Byt 2kk 38,31 m2

Byt 2+1 57,01 m2

Byt 2kk 38,51 m2

Byt 2kk 37,45 m2

Byt 2+1 57,31 m2

Byt 3kk 66,44 m2

Byt 38,6 m2

Ateliér 1kk 23,1 m2

Kryté parkovací stání 23m2

Dům představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. V případě zájmu je možné domluvit osobní prohlídku. Dále je v případě zájmů možný i odkup samostatných garáží v sousedství.