Prodej rodinného domu 3+1, 554 m², Ratíškovice

Klidné rodinné zázemí v srdci Ratíškovic – ideální pro mladou rodinu.
Hledáte místo, kde si vaše děti budou hrát bezpečně na zahradě, vy si vychutnáte kávu na slunné terase a večer si zatopíte v krbových kamnech? Právě jste ho našli.
Útulný rodinný dům o dispozici 3+1 v oblíbené obci Ratíškovice, jen pár kroků od rybníka a přírody.

Co vás čeká:
• Čistá obytná plocha cca 105 m² – dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život
• Částečně podsklepeno (cca 30 m²) – ideální pro uskladnění
• Velká samostatná garáž (cca 21 m²)
• Zahrada o výměře 325 m² + terasa 13 m² – prostor pro hry, bazén, grilování i odpočinek
• Celková plocha pozemku 554 m²

Dům, který šel s dobou
Nemovitost prošla postupnou modernizací a dnes nabízí komfortní bydlení bez dalších investic. Technické detaily potěší i náročnější:
• Cihlová konstrukce, kvalitní stropy a podlahy (hurdisky + kovové nosníky)
• Nové rozvody – elektřina a topení v mědi, voda a odpady v plastu
• Vytápění plynovým kondenzačním kotlem + možnost topit krbovými kamny
• Podlahové topení v koupelně a kuchyni, jinak radiátory
• FVE s bateriemi – šetří náklady, připraveno i pro dobíjení 2 elektromobilů
• Klimatizace - pro maximální komfort
• Plastová okna s dvojskly, bezpečnostní vstupní dveře
• Zateplena a zánovní sedlová střecha, vyvložkovaný komín
• Podkroví připraveno pro vestavbu dalších pokojů

Detaily, které potěší
• Zakázkově kovaná brána, venkovní schodiště a sluneční hodiny – elegantní a poctivá práce
• Dům je ve výborném technickém stavu, připravený k okamžitému nastěhování
• Koupelna s vanou i sprchovým koutem, dvě toalety

Proč právě tady?
Ratíškovice jsou skvělým místem pro rodinný život – bezpečné, klidné a přitom se vším potřebným v dosahu. A když budete chtít na chvíli uniknout, rybník a okolní příroda jsou jen pár kroků od domu.
Chcete bydlet bez kompromisů, v domě, který má duši a zároveň je technicky na výši? Ozvěte se. Tento dům vás překvapí kombinací pohody, praktičnosti a připravenosti na budoucnost.

Chcete se podívat osobně a zažít tu atmosféru? Ozvěte se a domluvíme si prohlídku.

ev.č.: 0941
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 3 pokoje
zastavěná plocha (m2): 147
užitná plocha (m2): 105
plocha parcely (m2): 553
počet podlaží objektu: 2