Prodej, rodinný dům, 311m2, 679 m2, Hluk

Prodej Prostorného Rodinného Domu 311 M² Se Zahradou 368 M² – Hluk
Hledáte místo, kde spojíte klidné bydlení s možností vlastního prostoru pro relaxaci i tvoření? V obci Hluk nabízíme k prodeji patrový rodinný dům s užitnou plochou 311 m² a zahradou o velikosti 368 m². Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení i případné rozšíření díky půdnímu prostoru a přístavku.

Dispozice domu:
Přízemí: kuchyně, obývací pokoj, koupelna, samostatné WC, chodba a komora
Patro: tři neprůchozí pokoje, druhá koupelna, balkon, vstup na pochozí půdu – možnost vybudování dalších obytných místností
Přístavek: kuchyň s přívodem vody ze studny, původní elektroinstalace

Technické informace:
Sedlová střecha (hlavní dům – betonová krytina, přístavek – pálená taška)
Vytápění: kombinovaný kotel na dřevo, vyvložkovaný komín
Elektřina: nová rozvodna v garáži, kotelně a kuchyni (v přístavku původní rozvody)
Voda: nová přípojka z obecního vodovodu + 8m hluboká studna (napojena do domu)
Ohřev vody: kombinovaný bojler (200 l)
Okna: plastová
Podlahy: beton
Sklep: cca 1,5 × 2 m
Kanalizace: napojeno
Strop: dřevo + škvára (nezateplený)

Zahrada a vybavení:
Zahrada s ovocnými stromy (švestka, jabloň, hrušeň), malinami, rybízem a vinnou révou
Pergola s krbem a udírnou – ideální místo pro letní posezení
Garáž a technické zázemí

Orientační provozní náklady:
Elektřina: cca 3 500 Kč měsíčně
Topení: cca 30–40 000 Kč za sezónu (dřevo)
Plyn: přípojka k dispozici (aktuálně uzavřený kohout)
Voda: záloha cca 1 200 Kč/měsíčně (cca 20 000 Kč ročně)

Proč Hluk?
Město s bohatou historií, kulturními akcemi a krásnou přírodou v okolí.
Do 10 km: koupaliště, rozhledny, aquapark, muzea
Do 30 km: zámky, turistické trasy, cyklostezky a přírodní krásy Bílých Karpat

Dům je průběžně udržovaný a připraven k okamžitému nastěhování. Nabízí skvělý základ pro pohodové rodinné bydlení i další rozvoj.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

Renáta Sirotková
Realitní makléřka
OSTROV REALIT s.r.o.

ev.č.: 1692
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 4 pokoje
zastavěná plocha (m2): 211
užitná plocha (m2): 211
plocha parcely (m2): 311
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 679