Prodej domu 4+1, stodola, zahrada,900 m2, Horní Ročov u Loun

Přestavujeme Vám k prodeji rodinný dům v osobním vlastnictví se zahradou a stodolou v Horním Ročově u Loun. V aktuální dispozici 4+1, s potenciálem k dalšímu rozšíření obytných prostor. Součástí domu je velká obou straně průjezdná stodola, která se využívá jako garáž, pro dvě osobní auta. Vedle jsou další prostory, kdy budovy v minulosti sloužily jako kompletní malé zemědělské hospodářství. V současnosti jsou zde užitné prostory jako dílna, prádelna, sklady včetně neobvyklého prvku v podobě sušárny chmele. K domu patří dvůr a zahrada. Celková plocha parcely je 900 m2 z toho zahrada má 370 m2 a zastavěná plocha je 530 m2.

V přízemí domu projdete verandou do hlavní chodby. Vlevo se nachází ložnice, vpravo do kuchyně se zcela novou kuchyňskou linkou a obývacím prostorem. K dispozici je samostatné WC a vedle se nachází koupelna vybavená novou vanou a novým kombinovaným kondenzačním plynovým kotlem značky Immergas Victrix Zeus 25 (obojí z roku 2021), který je na ohřev teplé vody a lokální vytápění v domě. V roce 2021 byla také vyměněna a nově přivedena kompletní hlavní přípojka vody z obecního řádu do domu, včetně všech vnitřních vodovodních rozvodů. Z hlavní chodby je přístup do samostatné spíže a také vstup do sklepních prostorů. V podkroví jsou v současnosti dvě obytné místnosti s potenciálem rozšíření o další, na místo současných půdních prostor. Dům je napojen na kanalizaci, elektřinu a plyn.

Většina zahrady je nyní zatravněna, v minulosti byla aktivně využívána k pěstování ovoce, zeleniny i květin. Dům je připraven a vhodný k okamžitému nastěhování a bydlení. Dům je vhodný k trvalému obývání i jako prostorná chalupa.

Dům se nachází v městysu Ročov, kde je k dispozici mateřská škola, základní škola do 5. třídy, knihovna, pošta, obchod a obecní úřad. Dojezdová vzdálenost do měst Louny je 12 km, do Rakovníka 20 km. Výborné je spojení do hlavního města Praha, kdy nově vybudovanou dálnicí D6 (Karlovarská) z blízkého Řevničova, je to jen 35 minut do Prahy.

Nyní se můžete i sami procházet domem ve 3D prohlídce v Matterportu. V případě vážného zájmu o nemovitosti kontaktujte makléře nabídky.

ev.č.: 9075
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 273 kWh/m2 za rok
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Okraj obce
typ domu: Patrový
velikost: 4 pokoje
zastavěná plocha (m2): 530
užitná plocha (m2): 227
plocha parcely (m2): 900
počet podlaží objektu: 1