Prodej, domy/rodinný, 160 m2, Letná 1119, 54301 Vrchlabí, Tr

Prodej, domy/rodinný, 160 m2, Letná 1119, 54301 Vrchlabí, Trutnov [ID 72873]

Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům s užitnou zděnou garáží a příjemným venkovním prostorem ve vyhledávané lokalitě Vrchlabí – ulice Letná. Nemovitost se nachází v klidné obytné zástavbě s výbornou dostupností služeb, obchodů poblíž nemocnice i přírody.

Dům má zastavěnou plochu 80 m², užitnou 160 m², je částečně podsklepený, nabízí dispozici 4+1 a další prostor k využití v přízemní garsonérii (sklepní části), která má vlastní vstup. Lze ji využít jako prostor pro komerční účely, vlastní posilovna, pracovna nebo byt k pronájmu. Součástí domu je také terasa o velikosti 13,5 m² a balkon 3,6 m², ideální pro relaxaci nebo ranní kávu.

Technické informace:
Okna: převážně plastová trojskla Eurookna (výměna v létě 2023), v části domu původní dřevěná dvojskla
Balkonové dveře – plastová dvojskla
Vytápění: plynový kotel Vaillant + krb na dřevo
Kanalizace: veřejná, k dispozici i vyčištěný septik, možnost využít jako retenční nádrž
Komín: 2 samostatné komíny (plyn + krb) – revize provedena 13. 9. 2024

Průměrné provozní náklady na bydlení:
Elektřina: 1 300 Kč/měs. (skončil s přeplatkem 6 377 Kč)
Plyn: 1 700 Kč/měs.
Voda: 1 800 Kč/měs.
Celkem: 5 300 Kč/měs. (+ TV poplatky, popelnice)

Tento dům nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají dostupné bydlení ve Vrchlabí s možností postupné modernizace podle vlastních představ. Je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i jako investiční nemovitost k pronájmu.

S financováním rádi pomůžeme i v této době. Vzhledem k velkým objemům a zkušenostem s úvěrováním nemovitostí, se stále dokážeme dostat na lepší podmínky, které vyjednáváme pro naše klienty.

Jestliže Vás tento dům zaujal, pak už neváhejte ani minutu, kontaktujte nás a tento dům může být vaším novým domovem! Jsme Broker Consulting, a.s. Finance, Reality, SPOLU! [ID 72873]

Cena: 10 500 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 5300

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Plocha pozemku: 593
Užitná plocha: 160
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Kanalizace: veřejná kanalizace

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: Ano
Garáž: Ano
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ne

Datum nastěhování: 01.07.2025
Rok výstavby: 1980
Rok rekonstrukce: 2023