Ličenice 19, Úštěk

V malé tiché vesničce Ličenice u Úštěka čeká na nového majitele dům, který se jen tak nevidí. Není pro milovníky betonu a skla. Ani pro ty, kdo chtějí panelákovou garsonku. Tohle je dům pro ty, kdo milují historii, autentickou atmosféru a kvalitní řemeslo.

Trocha historie — a spousta pohodlí
První zmínky o Ličenicích pocházejí z roku 1268. A byť dnes už v domě netáhne jako za Přemysla Otakara II., duch starých časů je tu všudypřítomný.

Dům má tři obytná podlaží. Byl citlivě rekonstruován: nové rozvody elektřiny, vody a topení, dřevěná okna, střecha. Technický stav je výborný. Stačí doladit pár povrchových a estetickcýh detailů. Poladit potřebuje zejména podlaha, kdy zejména ve spodním patře dlažba nese známky velkého opotřebení. A pokud jste příznivci dokonale rovných štuků, tak si můžete pohrát i s omítkami. Jinak je ale vše v naprostém pořádku.

Interiér:
V přízemí najdete krásný obývací pokoj s krbovými kamny, prostornou kuchyň, pokoj (ložnici či pracovnu), koupelnu a technické zázemí. Nechybí ani sauna, která čeká na první použití.
Kamenné schody vás zavedou do patra se třemi ložnicemi a další koupelnou. Největší ložnice kopíruje půdorys obýváku a je prosvětlená okny na jihovýchod.
A pak půda — 120 m² otevřeného prostoru s přiznanými krovy a palubkovým stropem. Herna, relaxační lounge, modelové kolejiště, ateliér…

Fantazii se tu meze opravdu nekladou.

Dvorek, terasa, vířivka — prostě ideál
Za motoricky ovládanou bránou vás přivítá dlážděný dvorek. Dominantou je zastřešená terasa s krbem a vířivkou.
Místo stvořené pro rodinné grilovačky, přátelská setkání nebo tiché večery u vína.
Pozemek má 1329 m², většina tvoří zatravněnou zahradu s okrasnými dřevinami. Naprosté soukromí je samozřejmostí.
Navíc zde najdete dřevěnou kůlnu s přístřeškem pro auto a zděný domek na uložení všeho potřebného.


Okolí? Pohádka.
Ličenice mají jen 20 domů a 33 obyvatel. Do Úštěka — historického města známého z filmů (Rebelové, Kolja, Králíček Jojo) — je to 3 km.

A kam na výlet?
- Jezero Chmelař s písečnou pláží.
- Kalvárie nad Ostrým s dechberoucími výhledy.
- Hrad Helfenburk — romantická zřícenina ze 14. století s věží (ano, těch 143 schodů stojí za to).

A spousta dalších míst, která čekají, až je objevíte.
Tak co, přidáte se?

Dům je veden jako rodinný, bez právních vad. Hypotéku můžete čerpat bez omezení a pokud na ni nemáte vlastního člověka, tak vám rád doporučím - moje finanční kouzelnice dělá zázraky na počkání.

Stačí zavolat. Ať vám tahle příležitost neuteče. Protože takových domů, jako je tento v Ličenicích, opravdu moc není.

ev.č.: 0058
cena uvedena včetně provize a právního servisu
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 219 kWh/m2 za rok
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 121
užit