Prodej bytu 3+1, garáž, zahrádka, 58 m2 - Česká Ves

Ev.č. 58498
Hledáte byt v domě, který v době povodní měl zatopené pouze sklepy?
Součástí prodeje je i garáž a zahrádka, v ceně.

Podívejte se na tuto nabídku plně vybaveného bytu jak k bydlení, tak k investici v ulici Jánského v obci Česká Ves.
V současné chvíli je na domě našetřeno 500 tis, ze kterých se budou hradit opravy plotů a zahrádek.


Dům, který stojí v blízkosti řeky, která se vylila, byl zatopený pouze ve sklepní části, která se nyní bude revitalizovat, sklepy se vysouší.
K bytu patří 2x sklep (větší na dřevo do krbových kamen - 20 m2 a menší 6 m2), 1/4 půdy, dále garáž + parkovací místo, zahrádka o velikosti 56 m2 (pronajatá od obce 1 000,-Kč/rok).


Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytovky s celkem 4 jednotkami o velikosti 58 m2.
Postupně byl rekonstruován - elektřina v mědi (2016), topení v mědi (2018), nová plastová okna s trojskly (2020), kondenzační kotel na plyn (02/2025).


Byt se prodává vybavený k okamžitému bydlení nebo jako investiční byt k pronájmu.



Po vstupu do bytu je chodba, ze které je samostatný vstup do koupelny, na WC, do ložnice (má 2 vchody i z obýváku), do jídelny. Jídelna je propojena s menší kuchyňkou, oddělena barovým pultem a z ní se vstupuje do obýváku.
Z obýváku je pak druhý vstup do ložnice.


Vybavení bytu:
- obývací pokoj - sedačka, konferenční stolek, TV skříňka s televizorem, krbová kamna na dřevo s plotýnkou na vaření, případně ohřev jídla, komoda
- ložnice - skříně, dvojpostel, konferenční stolky
- kuchyně - kuchyňská linka s plynovým sporákem a el. troubou, lednice, mikrovlnná trouba, digestoř
- jídelna - stůl + 4 židle, sauna
- koupelna - pračka, sušička, vana, umyvadlo, kondenzační kotel na topení a ohřev vody


Ve sklepě zůstává bukové dřevo na topení v krbových kamnech, cca 2 m3.


V pokojích je plovoucí podlaha, na chodbě, v koupelně a WC je dlažba, v kuchyni je jak dlažba, tak plovoucí podlaha.

Okna jsou orientované východ (obývací pokoj a ložnice - v létě nabízí v podvečer příjemný chládek) x západ (kuchyně, jídelna).


Náklady na bydlení pro jednu osobu jsou 2 500,-Kč, včetně elektřiny a plynu.


Parkování je možné u domu, případně v garáži.



V blízkém okolí je zastávka autobusu (3 min) směr Jeseník, Mikulovice, Zlaté Hory, vlaková zastávka (15 min) směr Jeseník, Mikulovice, Krnov, Bruntál. Dále markety - Hruška, Coop, pošta, OÚ, bazén, restaurace, MŠ, ZŠ, sportovní hřiště.


Doporučujeme osobní prohlídku.
Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí.
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce, což neznamená vždy nejvyšší.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.